Rapenburg 35F
Rapenburg, Amsterdam
BuurtEen appartement met geschiedenis aan het Rapenburg
Dit appartement aan het Rapenburg in Amsterdam combineert een bouwjaar van 1796 met een energielabel B. Met een vraagprijs van € 975.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van € 1.106.875, zo blijkt uit de cijfers. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Het gaat om een appartement met een woonoppervlakte van 112 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft. Het bouwjaar 1796 geeft het pand een historisch karakter. Het energielabel B is een zuinig label, wat gunstig is voor de energiekosten.
Een levendige buurt met een dorps gevoel
Met ruim duizend inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk Nieuwmarkt/Lastage geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt mensen lettwn op elkaar". Een ander noemt het "een fijne rustige buurt en contact met de omgeving is ook fijn". De buurt Rapenburg heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor dit deel van de stad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR op 122 meter of de Albert Heijn op 408 meter. Voor kinderen is De Witte Olifant op 342 meter een optie, en de huisartsenpraktijk Oudemans zit op 544 meter. De bushaltes IJtunnel en Kadijksplein zijn dichtbij, met lijnen als N91, N93 en 42. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 970 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Steijn & Steijn Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rapenburg 35F, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van € 975.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van € 1.106.875, een verschil van 12 procent. Ook per vierkante meter ligt de prijs lager dan het gemiddelde in de buurt. Het is daarmee een prijs die gunstig uitvalt vergeleken met wat er gemiddeld wordt gevraagd in deze omgeving.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 112 m² op, terwijl de BAG-registratie 110 m² vermeldt. Beide waarden worden genoemd, zonder verdere toelichting op het verschil. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de opgave van de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de gebiedsindicatie. Dit is gebaseerd op openbare data en geldt voor het postcodegebied, niet als inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1796, en in dit postcodegebied is 50 procent van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de SPAR op 122 meter en een Albert Heijn op 408 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is De Witte Olifant op 342 meter. De huisartsenpraktijk Oudemans zit op 544 meter en de apotheek op 474 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 970 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk Nieuwmarkt/Lastage geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt mensen lettwn op elkaar". Een ander noemt het "een fijne rustige buurt en contact met de omgeving is ook fijn". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn IJtunnel op 116 meter en Amsterdam, IJtunnel op 120 meter, met lijnen als N91, N93, 305, 314 en 316. Ook halte Kadijksplein op 348 meter is een optie, met lijn 42 en N89. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 970 meter.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 48 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
