Reggestraat 13
IJselbuurt-West, Amsterdam
BuurtEen appartement uit 1923 in IJselbuurt-West
Dit appartement aan de Reggerstraat 13 ligt in de IJselbuurt-West, een buurt in Amsterdam-Zuid. Met een vraagprijs van 549.000 euro en een woonoppervlakte van 68 vierkante meter volgens de BAG, komt dat neer op 8.074 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde appartement in deze buurt staat te koop voor 577.273 euro, dus deze prijs is marktconform. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze advertentie bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1923 en het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Verder is er weinig bekend over de staat van de woning, dus het is lastig om een goed beeld te krijgen van wat je ervoor terugkrijgt.
Een rustige buurt met veel groen
De IJselbuurt-West telt zo'n 2.355 inwoners, waarvan 43 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (62 procent). Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." De buurt IJselbuurt-West is goed bereikbaar met metro 54, aldus een van de bewoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 222 meter, of bij Vomar op 665 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Berlage Lyceum op 139 meter, en de 9e Montessorischool De Scholekster op 436 meter. De huisarts zit op 1,6 kilometer, maar de apotheek is dichtbij: Service Apotheek van Wou op 171 meter. De tramhalte Amstelkade is op 179 meter met lijn 4 en N84, en het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dutch Real Estate Company aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Reggestraat 13, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 549.000 euro. Met een woonoppervlakte van 68 vierkante meter volgens de BAG, komt dat neer op 8.074 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde appartement in de buurt staat te koop voor 577.273 euro, dus deze prijs ligt daar iets onder.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. Het enige dat bekend is, is het bouwjaar (1923) en het energielabel (G). Voor meer details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld. Dat is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1923, vóór 1970, en het hele postcodegebied valt onder een KCAF-aandachtsgebied. Dat betekent dat er een verhoogde kans is op funderingsproblemen, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 222 meter, en er zijn nog twee andere Albert Heijn-filialen binnen 533 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen, waaronder het Berlage Lyceum op 139 meter en de 9e Montessorischool De Scholekster op 436 meter. De apotheek zit op 171 meter, en de tramhalte Amstelkade is op 179 meter met lijn 4 en N84.
Hoe is de buurt IJselbuurt-West?
De IJselbuurt-West is een buurt met 2.355 inwoners, waarvan 43 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (62 procent). Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken details over de staat van de woning, zoals isolatie of verwarming. Dat staat niet in de advertentie. Het is onduidelijk waarom de makelaar deze gegevens niet heeft opgenomen.
Wat betekent energielabel G voor mijn stookkosten?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, zoals isolatie of de kwaliteit van het dak. Het is een indicatie van de energieprestatie, niet van de constructie.
