Een rustig appartement in de L-buurt
Aan de Leerdamhof 177 in Amsterdam vind je dit appartement uit 1980, gelegen op de eerste verdieping. Met een vraagprijs van 399.000 euro zat deze woning boven het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam, waar de gemiddelde vraagprijs rond de 370.914 euro lag. Het energielabel A is een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse lasten. Deze woning staat sinds 13 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 95 vierkante meter, terwijl de makelaar 98 vierkante meter opgeeft. De inhoud van de woning is 326 kubieke meter. De woning werd via één kanaal aangeboden, namelijk Van de Steege Makelaarsgroep Diemen.
De L-buurt
De L-buurt is een rustige buurt met ruim 3.000 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Bewoners van de buurt L-buurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op 252 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." De buurt heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 2105.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 847 meter of de Albert Heijn op 868 meter. Basisscholen zijn dichtbij: de Openbare Daltonschool Nellestein ligt op 340 meter en Crescendo op 811 meter. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Holendrecht op 1,3 kilometer, en de apotheek Ananse is op 731 meter. De bushaltes Leusdenhof en Leerdamhof zijn op 227 en 244 meter, met lijn 47 en N85. Het treinstation Amsterdam Holendrecht ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Van de Steege Makelaarsgroep Diemen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Leerdamhof 177, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van 399.000 euro zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs van 399.000 euro lag boven het gemiddelde van 370.914 euro en de mediaan van 349.500 euro voor koopwoningen in de L-buurt. De prijs per vierkante meter was 4.071 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.487 euro per vierkante meter was. De woning was daarmee aan de hoge kant voor de buurt, maar de prijs per vierkante meter lag juist iets lager dan gemiddeld.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een inhoud van 326 kubieke meter. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 95 vierkante meter, terwijl de makelaar 98 vierkante meter opgeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je de Aldi op 847 meter en de Albert Heijn op 868 meter. Basisscholen zijn dichtbij, zoals de Openbare Daltonschool Nellestein op 340 meter. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Holendrecht op 1,3 kilometer en de apotheek Ananse op 731 meter. De bushaltes Leusdenhof en Leerdamhof zijn op 227 en 244 meter met lijn 47 en N85.
Hoe is de buurt L-buurt om in te wonen?
De L-buurt heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 20 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is vastgesteld voor de fundering van woningen in dit gebied.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushaltes Leusdenhof en Leerdamhof liggen op 227 en 244 meter, met buslijnen 47 en N85. Het treinstation Amsterdam Holendrecht ligt op 1,6 kilometer. Daarmee zijn er goede verbindingen binnen Amsterdam en daarbuiten, zonder dat je ver hoeft te lopen voor een halte.
