Revaleiland 415
Houthavens-West · 1014 ZG Amsterdam
Een appartement aan het water in Houthavens-West
Dit appartement uit 2020 ligt aan het water in de Houthavens-West, een jonge buurt in Amsterdam. Met een laatst bekende vraagprijs van €825.000 was de prijs scherp, want die lag 39% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.351.756. Het is een beneden- en bovenwoning, verdeeld over drie woonlagen. De woning is onderdeel van het aanbod appartementen in Amsterdam. Deze woning staat sinds 22 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers. Het woonoppervlak was volgens de makelaar 98 m², terwijl de BAG-registratie 102 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd, met dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via stadsverwarming met vloerverwarming door het hele huis. Er is een balkon en de woning is gelegen op de begane grond. Het was eigendom belast met erfpacht, met een jaarlijkse canon van €4.474. De VvE-bijdrage was €252,52 per maand.
Een jonge buurt met water en groen
Met ruim 4.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jonge gezinnen en hondenbezitters wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "calm, green and evolving" en waardeert de rust en het groen. Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De meeste woningen in de buurt Houthavens-West zijn na 2010 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 310 meter of Jumbo op 581 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Daltonschool De Spaarndammerhout op 228 meter. De huisarts zit op 171 meter, de apotheek op 553 meter. Buslijn 22, 48 en N81 stoppen op 315 meter bij de Spaarndammerstraat, en het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder volop voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een indicatie van de omgeving: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar voor 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Expat property op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Revaleiland 415, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €825.000 lag 39% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.351.756. Per vierkante meter was de prijs ook lager dan gemiddeld in de buurt. Het was een scherpe prijs, mede omdat het woonoppervlak van 98 m² kleiner was dan het buurtgemiddelde van 133 m². De woning is daarmee relatief voordelig geprijsd voor deze buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. Het is een beneden- en bovenwoning, gelegen op de begane grond. Er is een balkon aanwezig. De woning had een inhoud van 382 m³ en een woonoppervlak van 98 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 102 m² aangeeft.
Wat is de erfpacht en VvE-bijdrage?
De woning was eigendom belast met erfpacht, met een jaarlijkse canon van €4.474. Daarnaast betaal je een VvE-bijdrage van €252,52 per maand. Deze kosten komen bovenop de hypotheek en andere lasten. Het is goed om deze structurele kosten mee te nemen in je budget.
Hoe is de woning geïsoleerd en verwarmd?
De woning is volledig geïsoleerd, met dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming en de gehele woning heeft vloerverwarming. Het energielabel is A, wat een zuinig label is. De isolatie en verwarming waren volgens de makelaar dus goed geregeld.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB en vliegverkeer 44 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. Het is een aandachtspunt voor wie gevoelig is voor verkeersgeluid.
Hoe is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar voor 2050 wordt het als laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van klimaatdata, geen garanties voor deze specifieke woning. Het funderingsrisico is overigens laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 310 meter en Jumbo op 581 meter. Er zijn meerdere basisscholen dichtbij, zoals Daltonschool De Spaarndammerhout op 228 meter. De huisarts zit op 171 meter en de apotheek op 553 meter. Buslijn 22, 48 en N81 stoppen op 315 meter, en Amsterdam Centraal ligt op 2,2 kilometer.
Hoe is de buurt Houthavens-West om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt de buurt "calm, green and evolving" en waardeert de rust en het groen. Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd, en er wonen veel jonge gezinnen.
