Een appartement met een flinke vraagprijs
Dit appartement aan de Reyer Anslostraat 13 ligt in de Rivierenwijk, een buurt in Utrecht die volop in ontwikkeling is. Met een vraagprijs van 525.000 euro zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van 500.647 euro. Het is een appartement uit 2000 met energielabel A, een zuinig label. Wie op zoek is naar appartementen in Utrecht vindt hier een optie om te overwegen.
De woning op de tweede verdieping
Het appartement ligt op de tweede verdieping en heeft volgens de makelaar drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 97 vierkante meter, terwijl de makelaar 82 vierkante meter opgeeft. De inhoud van de woning is 254 kubieke meter. Het appartement heeft één woonlaag.
Leven in de Rivierenwijk
Met ruim 9.000 inwoners is de Rivierenwijk een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,0, al zijn de meningen verdeeld. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" en waardeert de verbeteringen aan de Jutfaseweg, terwijl een ander juist zorgen uit over de veiligheid op de parkeerplaats. Een derde bewoner vindt de buurt gezellig en goed bereikbaar, maar mist wat groen. De buurt Rivierenwijk heeft een gevarieerd woningaanbod, met veel vooroorlogse panden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je hier lopend doen: Albert Heijn zit op 194 meter, Coop op 262 meter en PLUS op 592 meter. Voor kinderen is KBS Gertrudis op 226 meter een optie, en ook de huisartsenpraktijk De Greev en Apotheek Buijs zitten om de hoek. Het openbaar vervoer is goed geregeld met tram- en bushaltes op loopafstand, waaronder Station Vaartsche Rijn met lijnen 8, 9, 20, 21, 29, 47, N4 en 341. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 292 meter. De gemeente Utrecht biedt daarnaast een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden en door spoorweglawaai 41 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico in deze buurt is laag, al heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd en ook het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dat als laag ingeschat. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via MOIB makelaars & taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Reyer Anslostraat 13, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 525.000 euro. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op 500.647 euro ligt. De prijs per vierkante meter is 6.402 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. In de Rivierenwijk staan op dit moment 17 koopwoningen te koop, met prijzen die uiteenlopen van 265.000 tot 975.000 euro.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft het appartement drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de tweede verdieping en heeft één woonlaag. De woonoppervlakte wordt verschillend opgegeven: de BAG-registratie noemt 97 vierkante meter, terwijl de makelaar 82 vierkante meter vermeldt. De inhoud van de woning is 254 kubieke meter.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. In de Rivierenwijk heeft 38,1% van de koopwoningen energielabel A en 19% heeft label A+ of hoger. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 2000.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico in de Rivierenwijk is laag, volgens de Klimaateffectatlas. In deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een van de risico-indicaties die op basis van openbare data zijn vastgesteld.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Boodschappen kun je hier makkelijk lopend doen. Albert Heijn zit op 194 meter, Coop op 262 meter en PLUS op 592 meter. Ook Jumbo zit op 596 meter. Daarnaast zijn er in een straal van vijf kilometer 68 supermarkten te vinden. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Greev op 285 meter en Apotheek Buijs zit op 258 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Op 272 meter zit de tram- en bushalte Utrecht, Station Vaartsche Rijn met lijnen 8, 9, 20, 21, 29, 47, N4 en 341. Ook de bushaltes Utrecht, Balijelaan (lijnen 1 en 29) en Utrecht, Tolsteegplantsoen (lijnen 8, 47 en N4) zijn op loopafstand. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 292 meter.
Wat vinden bewoners van de Rivierenwijk?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" en waardeert de verbeteringen aan de Jutfaseweg. Een ander is kritisch over de veiligheid op de parkeerplaats en het onderhoud van de vuilcontainers. Een derde bewoner vindt de buurt gezellig en goed bereikbaar, maar mist wat groen.
