Reyer Anslostraat 21H
Vondelparkbuurt-West · 1054 KT Amsterdam
Een statig appartement in de Vondelparkbuurt-West
Dit appartement uit 1878 ligt in de Vondelparkbuurt-West, een buurt die bekend staat om zijn statige panden en groene omgeving. Met een laatst bekende vraagprijs van €1.350.000 zat deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De prijs lag 72% boven de gemiddelde vraagprijs van €782.917 in de buurt, maar de woning was met 114 m² ook flink ruimer dan het gemiddelde van 74 m². Het was een van de appartementen in Amsterdam die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 29 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De makelaar gaf een woonoppervlak op van 114 m², terwijl de BAG-registratie uitgaat van 112 m². Het appartement werd aangeboden via JA Makelaardij op Pararius. De advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning.
Een rustige, groene buurt
Met ruim 2.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jonge mensen en gezinnen wonen. Bewoners van de buurt Vondelparkbuurt-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De buurt is goed bereikbaar en heeft veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de Jumbo en Lidl om de hoek. Voor de kinderen is er de Brede School Annie M.G. Schmidt op loopafstand. De huisarts zit op tien minuten lopen en de apotheek om de hoek. De tramhalte Rhijnvis Feithstraat met lijn 1 is naast de deur, en het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,8 km afstand. Alles wat je nodig hebt, vind je in de gemeente Amsterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning was vastgesteld op €1.148.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs lag 18% boven deze WOZ-waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via JA Makelaardij op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Reyer Anslostraat 21H, Amsterdam
Waarom lag de vraagprijs zo hoog ten opzichte van de buurtgemiddelden?
De vraagprijs van €1.350.000 lag 72% boven de gemiddelde vraagprijs van €782.917 in de Vondelparkbuurt-West. Dit komt vooral doordat deze woning met 114 m² aanzienlijk groter is dan het buurtgemiddelde van 74 m². De prijs per vierkante meter was €11.842, wat 12% boven het buurtgemiddelde van €10.567 per m² lag. Het prijsverschil is dus deels te verklaren door de extra ruimte die deze woning biedt.
Hoe is de woning verdeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De makelaar gaf een woonoppervlak op van 114 m², terwijl de BAG-registratie uitgaat van 112 m². Verder was er geen informatie over een tuin, balkon of andere buitenruimte in de advertentie opgenomen.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde was vastgesteld op €1.148.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €1.350.000 lag 18% boven deze WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geeft niet per se de actuele marktwaarde weer, maar het is een indicatie van hoe de gemeente de woning waardeert.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau ligt de geluidsbelasting van wegverkeer op 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm is. Ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 32 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 222 meter, de Jumbo en Lidl op 391 meter. De Brede School Annie M.G. Schmidt is op 202 meter. De huisarts zit op 753 meter en de apotheek op 393 meter. De tramhalte Rhijnvis Feithstraat met lijn 1 is op 92 meter, en het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,8 km afstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld. Dit komt doordat het pand uit 1878 stamt, dus gebouwd vóór 1970. In het KCAF-aandachtsgebied is 83% van de panden vóór 1970 gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel stond niet in de advertentie. De makelaar had dit veld niet gepubliceerd. Zonder energielabel kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38 op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc."
