15 minuten geleden ontdekt
Kralingen West, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Robert Baeldestraat ligt in Kralingen West, een buurt die bewoners waarderen om de rust en het groen. Met een vraagprijs van 419.000 euro zit deze woning qua prijs rond het gemiddelde van de appartementen in Rotterdam. De vraagprijs is marktconform voor wat deze woning te bieden heeft.
Het appartement uit 1957 heeft drie kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag van een galerijflat en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas en HR-glas, en wordt de woning verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 325 euro per maand. De oppervlakte is volgens de BAG-registratie 92 m², terwijl de makelaar 90 m² opgeeft.
Met ruim 16.000 inwoners is dit een levendige stadswijk. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,91; een van hen zegt: "Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen". Een ander noemt het "Schoon en vol met groen", al merkt diegene ook op dat het "soms onveilig" is. De buurt Kralingen West heeft veel voorzieningen binnen handbereik.
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 235 meter, of bij Albert Heijn en Aldi op 298 meter. Voor schoolgaande kinderen is basisschool De Bavokring op 300 meter en Lyceum Kralingen op 484 meter. De huisarts zit op 568 meter en de apotheek op 331 meter. Metrostation Gerdesiaweg (lijnen A, B en C) ligt op 208 meter en tramhalte Willem Ruyslaan (lijnen 1, 4, 5, 7 en 11) op 279 meter. Treinstation Rotterdam Blaak is op 1,2 kilometer afstand. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Robert Baeldestraat 111, Rotterdam
De vraagprijs is 419.000 euro. Dat komt neer op 4.656 euro per vierkante meter, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 90 m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 435.211 euro, dus deze woning zit daar iets onder.
Het appartement heeft drie kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de tweede woonlaag van een galerijflat en heeft een balkon. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en HR-glas, en wordt verwarmd via blokverwarming. De oppervlakte is volgens de BAG-registratie 92 m², terwijl de makelaar 90 m² opgeeft.
Op dit adres is de geluidsbelasting van wegverkeer 55 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB en vliegverkeer 27 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 235 meter, of bij Albert Heijn en Aldi op 298 meter. Basisschool De Bavokring zit op 300 meter en Lyceum Kralingen op 484 meter. De huisarts is op 568 meter en de apotheek op 331 meter. Metrostation Gerdesiaweg (lijnen A, B en C) ligt op 208 meter en tramhalte Willem Ruyslaan (lijnen 1, 4, 5, 7 en 11) op 279 meter.
Kralingen West heeft ruim 16.000 inwoners en is een stedelijke buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,91. Een bewoner zegt: "Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen". Een ander noemt het "Schoon en vol met groen", maar merkt ook op dat het "soms onveilig" is.
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en HR-glas, en wordt verwarmd via blokverwarming.
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
De VvE-bijdrage is 325 euro per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen
Soms onveilig verder schoon nieuw en vlak bij de Kralingse plas.
Goede ervaringen geen problemen genoeg voorzieningen gewoon fijn
Ik woon in de Appartementen Van Kralingen, hartje Kralingen aan de Lusthofstraat. De winkelstraat van Kralingen van oudsher. Hier vind je de beste slager Van Linschoten, een echte groenteboer Vreugdenhil, echte bakkers, een Rotterdamse kaaswinkel De Amstelhoeve, slijterij Den Toom. En een heel fijn publiek dat hier in de buurt woont, van jong tot oud en overal vandaan. Er zijn veel buitenlandse studenten, die aan de Erasmus Universiteit studeren. Kortom: Rotterdam op z’n best!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €435.211 | €385.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.365 | – |
| Huurprijs | €2.585 p/m | €2.500 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
We hebben regelmatig last van volle vuilniscontainers waardoor er afvalzakken op straat worden neergezet, en ik zie in de buurtapp dat er gedoe is met gestolen pakketten van bezorgingsdiensten (hoewel dit volgens mij aan het woongebouw te wijten is) Verder bruist de wijk met studenten en families en is de sfeer veelal goed doch soms rumoerig
Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen. De metro en de tram zijn in de buurt en via daar kan je overal eigenlijk komen. Er staan ook altijd genoeg deel fietsen / scooters in de buurt. Voor de kinderen zijn er genoeg scholen en sporten in de buurt. Een speeltuintje niet erg dichtbij, alleen een grote op de Oudedijk. Er zijn wel genoeg parkjes om in te spelen, of op schoolpleinen. Er zijn genoeg leuke tentjes en ijszaakjes.
Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen
Indanks alle afval op straat is het wel een leuke kind vriendelijke buurt met veel scholen in de omgeving en winkels zijn goed bereikbaar alleen het afval kan wel veel minder
Veel mensen gooien alles gewoon op straat en de gemeente rotterdam laten het ook gewoon leggen. Veder is het best leuk wonen.
leuke buurt met veel winkels in de buurt. ook is het veilig hier.
Niemand hier is sociaal altijd meteen agressief en er is niet genoeg groen alles is rotzooi
Soms onveilig verder schoon nieuw en vlak bij de Kralingse plas.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €572.216 | €465.972 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.439 | – |
| Huurprijs | €2.098 p/m | €2.056 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €510.040 | €435.914 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.958 | – |
| Huurprijs | €2.147 p/m | €2.082 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Robert Baeldestraat 111, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
