Rochussenstraat 123S
Oude Westen, Rotterdam
BuurtEen appartement met energielabel A+ in het Oude Westen
Dit appartement aan de Rochussenstraat 123S in Rotterdam combineert een strak energielabel A+ met een centrale plek in de stad. Met 54 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning. De huurprijs van €1.187 ligt 49% onder het buurtgemiddelde van €2.321, wat deze woning relatief scherp maakt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu beschikbaar zijn.
De buurt: levendig, maar met wisselende ervaringen
De buurt Oude Westen is een levendige stadswijk met veel vertier, zoals een bewoner het verwoordt in de review “perfecte plek”. Een andere bewoner noemt de buurt “veel potentie”, maar wijst ook op overlast en gevoelens van onveiligheid door drugsdealers en verwarde mensen op straat. De wijk is goed ontsloten met metro, tram en bus, en ligt dicht bij winkels op de Nieuwe Binnenweg, musea en horeca. Volgens de cijfers wonen er veel eenpersoonshuishoudens (58%) en is de gemiddelde huishoudensgrootte 1,7. Op basis van twee beoordelingen scoort de buurt een 7,02.
Het leven aan de Rochussenstraat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit: SPAR express zit op 111 meter, en een Albert Heijn op 461 meter. Ook voor onderwijs zit je goed, met het Erasmiaans Gymnasium op 187 meter en basisschool KC Het Oude Westen op 502 meter. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast voldoende voorzieningen in de buurt, zoals een park op 400 meter en een restaurant op 200 meter. Het is een straat waar je ’s avonds rust vindt, zoals een bewoner aangeeft, terwijl de stad om de hoek ligt.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Mees Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rochussenstraat 123S, Rotterdam
Is de huurprijs van €1.187 marktconform voor deze buurt?
De huurprijs ligt 49% onder het buurtgemiddelde van €2.321, wat aanzienlijk lager is. Het woonoppervlak van 54 m² is wel 32% kleiner dan het buurtgemiddelde van 80 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op ongeveer €22, terwijl het buurtgemiddelde rond de €32 ligt. Dit maakt de woning relatief scherp geprijsd voor wat je krijgt.
Wat zegt energielabel A+ over deze woning?
Energielabel A+ is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Het betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat het energieverbruik voor verwarming en warm water minimaal is. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online en zegt niets over de bouwkundige staat, maar wel dat de woning energiezuinig is.
Hoe is het Oude Westen beoordeeld door bewoners?
De buurt heeft een gemiddelde score van 7,02 op basis van twee beoordelingen. Een bewoner noemt het een “perfecte plek” met “genoeg vertier”. Een andere bewoner ziet “veel potentie”, maar ervaart overlast van verwarde mensen, drugsdealers en soms onveilige situaties. Dezelfde bewoner waardeert de ligging dicht bij winkels, musea en horeca, en noemt de straat ’s avonds stil.
Zijn er supermarkten in de buurt van de Rochussenstraat?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is SPAR express op 111 meter, gevolgd door AH to go op 244 meter en nog een SPAR express op 252 meter. Op 307 meter zit Ekoplaza en op 461 meter een Albert Heijn. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Welke scholen liggen er rondom deze woning?
In de omgeving vind je zowel basis- als voortgezet onderwijs. Het Erasmiaans Gymnasium ligt op 187 meter, Het Praktijkcollege Centrum op 390 meter en basisschool KC Het Oude Westen op 502 meter. Ook zijn er andere scholen binnen een straal van een kilometer, zoals Schakelschool de Gaffel en Mariaschool Schietbaanlaan.
Hoe is de woning ontsloten met het openbaar vervoer?
De woning ligt in een buurt die goed ontsloten is met metro, tram en bus, zoals een bewoner aangeeft. Het treinstation ligt op 1,4 kilometer afstand. Daarnaast zijn er diverse haltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet in de advertentie genoemd. De centrale ligging maakt dat je snel in het centrum van Rotterdam bent.
