Rochussenstraat 117F
Oude Westen · 3015 EJ Rotterdam
Een appartement met energielabel A+ in het Oude Westen
Dit appartement aan de Rochussenstraat 117F zit midden in het bruisende Oude Westen, een buurt waar altijd wat te doen is. Met 62 vierkante meter woonruimte en een energielabel A+ is dit een zuinige plek in de stad. De laatst bekende huurprijs van €1.495 lag 36% onder het buurtgemiddelde van €2.321, wat deze woning relatief scherp maakte. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu op de markt zijn. Deze woning staat sinds 29 september 2026 niet meer online.
De buurt: levendig, maar met wisselende ervaringen
De buurt Oude Westen is dichtbevolkt en stedelijk, met veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen. Uit twee bewonersbeoordelingen komt een gemengd beeld naar voren: de een noemt het een "perfecte plek" met "genoeg vertier", terwijl de ander spreekt over overlast en een onveilig gevoel door drugsdealers en verwarde mensen op straat. Dezelfde bewoner waardeert wel de ligging bij winkels, musea en horeca, en merkt op dat het 's avonds stil is in de straat. De buurt kent een kern van betrokken buren die nieuwsbrieven versturen en evenementen organiseren.
Het dagelijks leven rond de Rochussenstraat
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver uit. Een SPAR express zit op een steenworp afstand, en ook een Albert Heijn en Ekoplaza zijn dichtbij. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties: het Erasmiaans Gymnasium ligt om de hoek, en ook het basisonderwijs is binnen tien minuten lopen te vinden. De gemeente Rotterdam is verder goed ontsloten met metro, tram en bus, en het centrum met al zijn voorzieningen ligt dichtbij.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Mees Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rochussenstraat 117F, Rotterdam
Was de huurprijs van €1.495 marktconform voor deze buurt?
De huurprijs lag 36% onder het buurtgemiddelde van €2.321. Het gemiddelde in het Oude Westen was wel gebaseerd op een breed aanbod, van €473 tot €4.250 per maand. Voor een appartement van 62 m² met energielabel A+ was deze prijs aan de lage kant vergeleken met wat er gemiddeld werd gevraagd.
Wat zegt energielabel A+ over deze woning?
Energielabel A+ is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Het betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat.
Hoe is het Oude Westen om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,02. De ene beoordeling noemt het een "perfecte plek" met genoeg vertier. De andere noemt overlast van verwarde mensen, drugsdealers en een onveilig gevoel, maar waardeert de ligging bij winkels, musea en horeca. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, en er is een actieve kern van bewoners die evenementen organiseert.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het Erasmiaans Gymnasium zit op 187 meter, Het Praktijkcollege Centrum op 390 meter en KC Het Oude Westen op 502 meter. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij, op 300 meter afstand.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,4 kilometer afstand. Daarnaast is de buurt goed ontsloten met metro, tram en bus, zoals een bewoner aangeeft.
Wat voor boodschappenopties zijn er in de buurt?
Er zijn meerdere supermarkten dichtbij. Een SPAR express zit op 111 meter, een AH to go op 244 meter en een Albert Heijn op 461 meter. Ook een Ekoplaza is op 307 meter te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
