Rochussenstraat 119Y
Oude Westen, Rotterdam
BuurtEen appartement met energielabel A+ in het Oude Westen
Dit appartement aan de Rochussenstraat 119Y zit midden in het bruisende Oude Westen, een buurt waar altijd wat te doen is. Met 70 vierkante meter woonruimte en een energielabel A+ is dit een zuinige plek om te wonen, vlak bij de Nieuwe Binnenweg. De huurprijs van 1490 euro ligt 36 procent onder het buurtgemiddelde van 2321 euro, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu op de markt zijn.
De buurt: levendig en gemengd
De buurt Oude Westen is een echte stadswijk met veel vertier, zoals een bewoner het verwoordt in een review: "mooie plek, genoeg vertier". Een andere bewoner noemt de locatie dicht bij winkels, musea en horeca, maar wijst ook op overlast van drugsgebruik en een gevoel van onveiligheid op straat. Op basis van twee beoordelingen scoort de buurt een 7,02. De wijk telt veel eenpersoonshuishoudens, 58 procent, en een derde van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Het is een buurt met veel tijdelijke bewoners, maar ook een kern van buren die goed contact houdt.
Het leven aan de Rochussenstraat
Doordeweeks haal je je boodschappen bij de SPAR express om de hoek of de Albert Heijn twee straten verder. Voor de kinderen is er KC Het Oude Westen op vijf minuten lopen, en het Erasmiaans Gymnasium ligt naast de deur. De buurt is goed ontsloten met metro, tram en bus, en het centrum is dichtbij. Toch is het 's avonds stil in de straat, zoals een bewoner aangeeft. De gemeente Rotterdam werkt aan meer groen in de wijk, met buurtinitiatieven en herinrichtingen.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Mees Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rochussenstraat 119Y, Rotterdam
Is de huurprijs van 1490 euro redelijk voor deze woning?
De huurprijs ligt 36 procent onder het gemiddelde van 2321 euro voor huurwoningen in het Oude Westen. Het gemiddelde is gebaseerd op 40 beschikbare huurwoningen, met prijzen die uiteenlopen van 473 tot 4250 euro. Voor een appartement van 70 vierkante meter met energielabel A+ is dit aan de lage kant vergeleken met andere aanbiedingen in de buurt.
Wat zegt energielabel A+ over deze woning?
Energielabel A+ is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat.
Hoe is het Oude Westen beoordeeld door bewoners?
De buurt heeft een gemiddelde score van 7,02 op basis van twee beoordelingen. Een bewoner noemt het een "perfecte plek" met "genoeg vertier". Een andere bewoner waardeert de ligging bij winkels, musea en horeca, maar noemt ook overlast van drugsgebruik en een gevoel van onveiligheid op straat. De buurt heeft een gemengde samenstelling met veel eenpersoonshuishoudens.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express op 111 meter, en er zijn meerdere opties binnen een paar honderd meter, waaronder Albert Heijn en Ekoplaza. Het Erasmiaans Gymnasium ligt op 187 meter en KC Het Oude Westen op 502 meter. Ook een kinderdagverblijf, huisartsenpraktijk en park zijn op loopafstand.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 1,4 kilometer afstand. De buurt is volgens een bewoner goed ontsloten met metro, tram en bus, al worden specifieke lijnen niet in de advertentie genoemd. Het centrum van Rotterdam is dichtbij.
Wat is de samenstelling van de buurt?
Het Oude Westen telt 9705 inwoners, waarvan 58 procent eenpersoonshuishoudens zijn. Een derde van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn relatief weinig gezinnen met kinderen, 23 procent van de huishoudens. De buurt is zeer stedelijk met een hoge adressendichtheid.
