Een nieuw appartement in Elzenhagen-Zuid
Dit gloednieuwe appartement aan de Rood-Wit A.-straat 10 ligt in Elzenhagen-Zuid, een buurt in Amsterdam-Noord die de afgelopen jaren flink is veranderd. Met een vraagprijs van € 705.000 zit deze woning er marktconform bij, vergeleken met het buurtgemiddelde van € 727.273. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
Een bovenwoning met vier kamers
Deze bovenwoning op de tweede woonlaag is nieuwbouw en heeft vier kamers verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 106 m², volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie. Er is een parkeerplaats bij de woning inbegrepen. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, daardoor is niet bekend wanneer het pand precies is opgeleverd.
Een rustige, groene buurt
Met ruim 1.800 inwoners en veel jonge huishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "It's calm, safe and green". De meeste woningen hier zijn na 2010 gebouwd, wat past bij het nieuwe karakter van de buurt Elzenhagen-Zuid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op 383 meter, of bij de Jumbo en Lidl op ongeveer 750 meter. Voor schoolgaande kinderen is Kindercampus Mokum op 268 meter en de middelbare school Bredero op 315 meter. De huisartsenpraktijk zit in Landsmeer, op drie kilometer, maar de apotheek en het BovenIJ Ziekenhuis zijn op loopafstand. Met de bushalte G.J. Scheurleerweg op 244 meter en metrostation Noord op 418 meter is de stad goed bereikbaar. Treinreizigers kunnen naar Amsterdam Centraal, op ruim drie kilometer. De gemeente Amsterdam heeft veel voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Steege Projectmakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rood-Wit A.-straat 10, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van € 705.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van € 727.273. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is € 6.527, terwijl deze woning op € 6.651 per m² zit. Er staan momenteel 11 koopwoningen te koop in Elzenhagen-Zuid, met prijzen variërend van € 495.000 tot € 850.000.
Wat voor woning is dit en hoe is het verdeeld?
Dit is een bovenwoning op de tweede woonlaag, onderdeel van nieuwbouw. De woning heeft vier kamers verdeeld over één woonlaag, met een woonoppervlakte van 106 m². Er is een parkeerplaats bij de woning inbegrepen. Het energielabel is A+++, wat een zuinig label is.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 9 dB Lden en van vliegverkeer 47 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de AH to go op 383 meter, en de Jumbo en Lidl op ongeveer 750 meter. Kindercampus Mokum (basisonderwijs) zit op 268 meter en de middelbare school Bredero op 315 meter. De apotheek en het BovenIJ Ziekenhuis zijn op 365 en 394 meter. De huisartsenpraktijk zit in Landsmeer, op drie kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is G.J. Scheurleerweg op 244 meter, met buslijnen 34, 39 en 245. Metrostation Noord is op 418 meter, met metro 52 en diverse buslijnen. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 3133 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe beoordelen bewoners deze omgeving?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "It's calm, safe and green".
