Een nieuw appartement in Elzenhagen-Zuid
Dit gloednieuwe appartement aan de Rood-Wit A.-straat 24 ligt in Elzenhagen-Zuid, een buurt in Amsterdam-Noord die de laatste jaren flink is veranderd. Met een vraagprijs van € 720.000 zit deze woning er marktconform bij, vergeleken met het buurtgemiddelde van € 727.273. Het is een van de [appartementen in Amsterdam] die nu te koop staan. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, daardoor is niet te zeggen hoe oud het pand precies is.
Een ruime bovenwoning op de derde verdieping
Het gaat om een bovenwoning op de derde woonlaag, met vier kamers en een woonoppervlakte van 113 vierkante meter volgens de makelaar. De BAG-registratie komt uit op 114 vierkante meter, een klein verschil dat er niet toe doet. De woning is nieuwbouw en heeft één woonlaag. Bij de woning hoort een parkeerplaats. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Een buurt in beweging
Met ruim 1.800 inwoners is Elzenhagen-Zuid een vrij jonge buurt: meer dan de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een van hen zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "calm, green and evolving". De [buurt Elzenhagen-Zuid] heeft veel eenpersoonshuishoudens, maar ook steeds meer jonge gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op 383 meter, of iets verder bij de Jumbo en Lidl op 753 meter. Voor schoolgaande kinderen is basisschool abbs Elzenhagen op 378 meter en Kindercampus Mokum op 268 meter. De huisarts zit in Landsmeer, op drie kilometer, maar de apotheek en het BovenIJ Ziekenhuis zijn op loopafstand. Met de bus vanaf halte G.J. Scheurleerweg (lijnen 34, 39 en 245) ben je zo op weg, en metrostation Noord ligt op 418 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal is op drie kilometer afstand. De [gemeente Amsterdam] heeft veel mogelijkheden. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van veen gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en ook het overstromingsrisico is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar neemt in 2050 toe naar gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Steege Projectmakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rood-Wit A.-straat 24, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is € 720.000. Dat is marktconform vergeleken met het gemiddelde van € 727.273 voor koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is € 6.372, op basis van de makelaarsopgave van 113 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op € 6.527.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning op de derde woonlaag met vier kamers en één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 113 m², de BAG-registratie komt uit op 114 m². De woning is nieuwbouw en heeft een parkeerplaats. Het energielabel is A+++.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Hoe zit het met de geluidsbelasting in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (9 dB) en vliegverkeer (47 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld. Hittestress is op dit moment laag, maar neemt in 2050 toe naar gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de AH to go (383 m), Jumbo en Lidl (753 m). Basisscholen Kindercampus Mokum (268 m) en abbs Elzenhagen (378 m) zijn dichtbij. De apotheek en het BovenIJ Ziekenhuis zitten op 365 en 394 meter. De huisarts is in Landsmeer, op 2.951 meter.
Hoe is de buurt Elzenhagen-Zuid?
Elzenhagen-Zuid heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 56% tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen", een ander zegt dat het "calm, green and evolving" is.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is niet te zeggen hoe oud het pand is. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
