Rozenlaan 57B
Hillegersberg Zuid · 3051 LL Rotterdam
Een appartement met karakter in Hillegersberg Zuid
Dit appartement aan de Rozenlaan ademt de sfeer van de jaren twintig, met royale ruimtes en hoge plafonds. Met 108 m² woonoppervlak is het een flink appartement. De laatst bekende vraagprijs van €385.000 lag 24% onder het buurtgemiddelde van €507.232, wat het een scherpe prijs maakte voor een woning in deze gewilde buurt. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam voor vergelijkbaar aanbod. Deze woning staat sinds 5 oktober 2026 niet meer online.
Hillegersberg Zuid: rustig, groen en goed verbonden
Hillegersberg Zuid is een rustige, groene buurt met een dorps karakter, maar toch dicht bij de stad. Een bewoner zegt: 'Veilige, schone buurt met goede connectie tot centrum en scholingsmogelijkheden.' Een ander noemt het 'rustig en niet te ver.' De buurt telt ruim 8.300 inwoners, met veel gezinnen en een mix van koop- en huurwoningen. Het treinstation ligt op 900 meter afstand. Ontdek meer over de buurt Hillegersberg Zuid.
Dagelijks leven: boodschappen, school en groen
's Ochtends haal je verse broodjes bij de Hoogvliet om de hoek (356 meter) of de Lidl twee straten verder (601 meter). Voor de kinderen is basisschool De Bergse Zonnebloem op loopafstand (168 meter), en ook IKC De Lis (523 meter) is dichtbij. Het park of plantsoen ligt op 500 meter. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen op fietsafstand.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Woonvisie Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rozenlaan 57B, Rotterdam
Was €385.000 een eerlijke prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €385.000 lag 24% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€507.232). Dat is opvallend laag, maar de woning heeft energielabel E, wat kan wijzen op hogere stookkosten. De prijs per m² was ongeveer €3.565, terwijl het buurtgemiddelde €4.909 per m² was. Het is dus relatief scherp geprijsd.
Wat betekent energielabel E voor mijn energiekosten?
Energielabel E is een minder zuinig label. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B. Het label zegt niets over de isolatie van de woning; het kan bijvoorbeeld komen door de verwarmingsinstallatie. Het is een officiële registratie in EP-Online.
Hoe is de buurt Hillegersberg Zuid om in te wonen?
Bewoners waarderen de buurt met een 7,58. Ze noemen het veilig, schoon en rustig, met goede verbindingen naar het centrum. Wel is er af en toe geluidsoverlast op de Straatweg en Kleiweg. De buurt heeft veel groen en voorzieningen zoals scholen en supermarkten op loopafstand.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Bergse Zonnebloem (168 meter) en IKC De Lis (523 meter). Voor voortgezet onderwijs moet je naar school op 1,6 km afstand. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de buurt.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 900 meter afstand, ongeveer 10 minuten lopen. Vanaf daar kun je snel naar het centrum van Rotterdam reizen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt worden woningen gemiddeld in 43 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
