Rozenlaan 58B
Hillegersberg Zuid · 3051 LT Rotterdam
Een klassiek appartement met karakter
Dit appartement aan de Rozenlaan in Hillegersberg Zuid ademt de sfeer van de jaren dertig. Met 95 vierkante meter woonoppervlak en energielabel D is het een woning met potentie. De laatst bekende vraagprijs van €425.000 lag 17% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakte vergeleken met andere appartementen in Rotterdam. Deze woning staat sinds 6 oktober 2026 niet meer online.
Hillegersberg Zuid: rustig en groen
De buurt Hillegersberg Zuid is een rustige, groene wijk met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Een bewoner zegt: "Veilige, schone buurt met goede connectie tot centrum en scholingsmogelijkheden." Een ander noemt het "rustig en niet te ver." De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 7,58 op basis van drie reviews. Ongeveer 66% van de woningen is koop, en de meeste zijn vooroorlogs.
Dagelijks leven om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar Hoogvliet of SPAR express. Basisschool De Bergse Zonnebloem zit om de hoek, en IKC De Lis is ook op loopafstand. Het treinstation is tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen op fietsafstand.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Ooms Makelaars Rotterdam op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rozenlaan 58B, Rotterdam
Was €425.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €425.000 lag 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €510.577 in de buurt. De mediaanprijs in Hillegersberg Zuid was €450.000, dus deze woning was aan de lage kant geprijsd. Houd er rekening mee dat het energielabel D is en het bouwjaar 1931, wat invloed kan hebben op de maandlasten.
Hoe is de buurt Hillegersberg Zuid om in te wonen?
Bewoners geven de buurt een 7,58 en noemen het veilig, schoon en rustig. De connectie met het centrum is goed, al is er geen metro op loopafstand. Wel is er een treinstation op 900 meter. De buurt heeft veel vooroorlogse woningen en een mix van huishoudens.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een zuiniger label. In de buurt heeft 39,6% van de woningen label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk.
Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Hoogvliet op 416 meter en SPAR express op 506 meter. Basisscholen zijn er ook dichtbij: De Bergse Zonnebloem op 279 meter en IKC De Lis op 472 meter.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn 599 misdrijven geregistreerd, maar bewoners ervaren de buurt als veilig. Een review zegt: "Veilige, schone buurt." Wel wordt er melding gemaakt van snelheidsoverlast op de Straatweg en Kleiweg.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
De gemiddelde verkooptijd van woningen in Hillegersberg Zuid is 42 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Deze woning was met een scherpe prijs mogelijk snel verkocht.
