Felix Meritisbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Runstraat combineert de charme van 1934 met een energielabel B. Met 45 m² woonoppervlak is het compact, maar de ligging in de Amsterdamse Grachtengordel maakt veel goed. De vraagprijs van €900.000 ligt fors onder het buurtgemiddelde van €1.971.162, al is het appartement ook kleiner dan gemiddeld. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De Felix Meritisbuurt is een van de meest iconische buurten van Amsterdam, met grachtenpanden en culturele instellingen. De buurt telt 2.120 inwoners, waarvan veel alleenstaanden (895 eenpersoonshuishoudens). Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid. Op basis van de beschikbare gegevens zijn er geen bewonersreviews om te citeren. De buurt Felix Meritisbuurt staat bekend om zijn levendigheid.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Jumbo of Albert Heijn, beide om de hoek. Ook de Ekoplaza is vlakbij. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals de 14e Montessorischool De Jordaan op loopafstand, en het Barlaeus Gymnasium voor voortgezet onderwijs op tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ter Haar Makelaars B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Runstraat 14-2, Amsterdam
De vraagprijs van €900.000 ligt 54% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€1.971.162). Houd er rekening mee dat dit appartement met 45 m² ook aanzienlijk kleiner is dan het buurtgemiddelde van 167 m². De prijs per vierkante meter is met €20.000 relatief hoog, maar past bij de exclusieve locatie in de Grachtengordel.
De Felix Meritisbuurt is een dichtbevolkte, zeer stedelijke buurt met veel alleenstaanden en een mix van bewoners. Het is een cultureel rijke omgeving met grachten, musea en restaurants. De buurt heeft een hoog voorzieningenniveau, maar ook een relatief hoog aantal misdrijven (466 in de registratieperiode).
Het energielabel is B, wat betekent dat het appartement redelijk zuinig is. Je kunt lagere energiekosten verwachten dan bij een woning met label G, maar het is niet zo zuinig als label A. Exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De 14e Montessorischool De Jordaan (basisonderwijs) ligt op 209 meter, en het Barlaeus Gymnasium (voortgezet onderwijs) op 784 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,0 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit.
In de Felix Meritisbuurt stonden woningen gemiddeld 66 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar de buurt heeft een beperkt aanbod.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.088.786 | €1.272.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €12.914 | – |
| Huurprijs | €4.959 p/m | €3.750 p/m |
| Huur per m² | €35 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.762.646 | €1.189.318 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €13.020 | – |
| Huurprijs | €3.774 p/m | €3.266 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Runstraat 14-2, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
