Verkocht onder voorbehoud
Oud Mathenesse, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Russischestraat in Rotterdam-Oud Mathenesse is een plek waar de geschiedenis van de wijk voelbaar is. Het bouwjaar 1937 geeft het karakter van vooroorlogse bouw, met energielabel E, dat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. Met 53 vierkante meter is het compact, maar de vraagprijs van €235.000 ligt 15% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
Oud Mathenesse is een levendige, dichtbevolkte wijk in Delfshaven. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3680 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied. Bewoners geven gemengde geluiden: een bewoner zegt: 'Voel me nog steeds veilig', terwijl een ander opmerkt: 'Buurt is aan het verpauperen' en wijst op glasscherven en geparkeerde auto's. Toch voelt een derde bewoner zich 'nog steeds veilig' en woont er al sinds 1997. De buurt Oud Mathenesse kent veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.
Doordeweeks haal je je boodschappen om de hoek bij Dirk (356 m) of Lidl (495 m). Voor de kinderen zijn er basisscholen op loopafstand: OBS Mathenesse (504 m) en Basisschool de Peperklip (571 m). Een park of plantsoen vind je twee straten verder (200 m). De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zuidstad Makelaars op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Russischestraat 82A, Rotterdam
De vraagprijs van €235.000 ligt 15% onder het gemiddelde van €274.900 in de buurt Oud Mathenesse. De mediaanprijs in de buurt is €265.000. Met 53 m² komt de prijs per m² uit op €4.434, terwijl het buurtgemiddelde €4.177 per m² is. De prijs is dus aan de lage kant voor de buurt, maar het energielabel E en het bouwjaar 1937 kunnen hogere maandlasten betekenen.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners verdeeld zijn. Een bewoner die er al 34 jaar woont, voelt zich nog steeds veilig. Een ander noemt echter overlast zoals glasscherven en dubbel geparkeerde auto's. Het aantal misdrijven in de buurt is 587, maar zonder context is dat lastig te duiden. De gemiddelde reviewscore is 6,42 op basis van 7 beoordelingen.
Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning minder zuinig is dan gemiddeld. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 58,2% van de woningen label D of lager, dus label E is niet uitzonderlijk voor deze wijk.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Dirk op 356 m, Lidl op 495 m en SPAR op 1012 m. Ook scholen zijn dichtbij: OBS Mathenesse op 504 m en Basisschool de Peperklip op 571 m. Een kinderdagverblijf vind je op 400 m.
Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat wijst op een goed OV-netwerk, maar specifieke bus- of metrolijnen worden in de gegevens niet genoemd.
In de buurt Oud Mathenesse stonden verkochte woningen gemiddeld 50 dagen te koop. Dat is een indicatie van de markt, maar voor dit specifieke appartement is de looptijd niet bekend.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Veel glasscherven die liggen op straat vlakbij een senioren flat waar veel bewoners afhankelijk zijn van een scootmobiel of rolstoel en aan huis gekluisterd zijn als ze een lekke band hebben door dat ze door glas zijn gereden. Auto's die dubbel geparkeerd staan met name op de Franselaan of nog gekker dat men deze gewoon schuin op de stoep en het fietspad parkeert om te lossen bij een Poolse supermarkt. Bestuurder aanspreken helpt niet want die spreekt alleen Pools want is een bestelbus of vrachtwagen met Pools kenteken die het steeds doen. Stoeptegels die los liggen met name op de Franselaan als je daar met scootmobiel overrijdt sta je doodsangsten uit. Levensgevaarlijke situatie op sommige plekken in die straat ook voor ouderen die slecht ter been zijn om de tegels gewoon niet goed liggen. Woning is in senioren complex is uitstekend zeker voor iemand die slecht ter been is en afhankelijk is van hulpmiddelen.
Woon hier al 34 jaar blij hier wonen
Ik woon hier al vanaf 1997 En tuurlijk gaat de buurt achteruit maar zolang wij ons veilig voelen blijf we wij hier wonen.
Ik denk dat er potentieel in deze buurt is, een hartelijke gemeenschap is er maar hygiëne en esthetiek zijn echt niet leuk en het is niet meer als een buurt om te wonen. Ik wou dat er meer waarde op esthetiek van de huisen, straaten, milieu en omgeving geheecht woord
Kelderend
Ik woon er sinds vanaf m'n 20 en als meisje op z'n plek wonen is niet fijn vaker politie moeten bellen omdat mannen seks wilde en seksuele dingen roepen
Leuke en vooral gezellige buurt waar heel veel gebeurd. Het leeft heel erg.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €275.716 | €269.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.133 | – |
| Huurprijs | €1.267 p/m | €940 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is allemaal goed te doen maar niks bijzonders. Wel wat overlastgevende jeugd, en vaak afval op straat.
Ik woon zelf in een gehorige huis en hebt echgblasr van de buren. Waardoor ik op zoek naar een ander huis ben. Maar voor de rest is het hier wel een fijne buurt. Met vele nationaliteiten waar je met elkaar in 1 buurt woon. Er zijn vele activiteiten te doen voor alle leeftijden. En er is veel locaties met onderwijs in mijn buurt. Maar in mijn flat wonen er ook mensen die afval gewoon naar beneden gooien vanuit hun raam jammer genoeg. Waardoor er etensresten achter de huizen voor de bergingen en op de dak van de bergingen ligt.
Mijn buurt is een fijne, gezellige en multiculturele buurt waar veel verschillende mensen samen wonen. Er wonen veel kinderen, wat zorgt voor een levendige en vrolijke sfeer; het is altijd leuk om ze buiten te zien spelen. In de buurt is een gezellig pleintje waar vooral in de zomer veel mensen samenkomen met hun kinderen, wat zorgt voor een echt buurtgevoel. Iedereen kent elkaar een beetje en dat maakt het prettig wonen. In de avond kan het soms wat drukker en levendiger zijn door jongeren die buiten samenkomen, maar over het algemeen is de sfeer goed en voelt de buurt veilig en gezellig aan. Al met al is het een leuke buurt met veel leven, diversiteit en saamhorigheid.
Veel glasscherven die liggen op straat vlakbij een senioren flat waar veel bewoners afhankelijk zijn van een scootmobiel of rolstoel en aan huis gekluisterd zijn als ze een lekke band hebben door dat ze door glas zijn gereden. Auto's die dubbel geparkeerd staan met name op de Franselaan of nog gekker dat men deze gewoon schuin op de stoep en het fietspad parkeert om te lossen bij een Poolse supermarkt. Bestuurder aanspreken helpt niet want die spreekt alleen Pools want is een bestelbus of vrachtwagen met Pools kenteken die het steeds doen. Stoeptegels die los liggen met name op de Franselaan als je daar met scootmobiel overrijdt sta je doodsangsten uit. Levensgevaarlijke situatie op sommige plekken in die straat ook voor ouderen die slecht ter been zijn om de tegels gewoon niet goed liggen. Woning is in senioren complex is uitstekend zeker voor iemand die slecht ter been is en afhankelijk is van hulpmiddelen.
Mijn buurt vind ik overdag veilig ,avond minder. Lopen veel asielzoekers, die de boel verzieken
Heel veilig en comfortabel
Woon hier al 34 jaar blij hier wonen
Top stekkie in rotterdam.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €456.065 | €396.943 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.797 | – |
| Huurprijs | €2.241 p/m | €2.217 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €508.862 | €439.967 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.988 | – |
| Huurprijs | €2.127 p/m | €2.071 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Russischestraat 82A, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
