Een ruim appartement in de Gerard Doubuurt
Dit appartement aan de Tweede Jacob van Campenstraat 127B ligt in de levendige Gerard Doubuurt, midden in de Oude Pijp. Met een vraagprijs van €1.375.000 zit dit appartement flink boven het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €850.000 ligt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1883 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 400 m³ en ligt op de eerste verdieping. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 169 m², terwijl de makelaar 160 m² opgeeft. Het energielabel is A, een zuinig label.
De buurt Gerard Doubuurt
Met ruim 2.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een typisch stedelijke buurt. Bewoners van de wijk Oude Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Je komt er makkelijk uit in deze buurt", terwijl een ander het drukker vindt worden: "Het wordt steeds drukker met toeristen". De buurt Gerard Doubuurt is dichtbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van ruim 10.000 adressen per km².
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 95 meter, om de hoek dus, en ook de Albert Heijn op 135 meter is dichtbij. Basisschool Oscar Carré vind je op 396 meter, en de huisartsenpraktijk De Wetering op 617 meter. De tramhalte Albert Cuypstraat met lijn 4 ligt op 270 meter, en het treinstation Amsterdam Amstel is op 1,9 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt met 152 supermarkten binnen vijf kilometer veel winkelmogelijkheden. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ter Haar Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tweede Jacob van Campenstraat 127B, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.375.000 ligt 62% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €850.000. De duurste woning in de buurt staat te koop voor €1.740.000, dus dit appartement zit aan de bovenkant van het aanbod. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €9.186, terwijl deze woning op €8.594 per m² zit.
Hoe groot is dit appartement en hoe is het verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 160 m², terwijl de BAG-registratie 169 m² aangeeft. De inhoud is 400 m³. Het appartement ligt op de eerste verdieping.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, die uit 1883 stamt. In de buurt heeft 27,3% van de koopwoningen energielabel A, en 18,2% heeft een A+ label of hoger.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1883, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De Jumbo ligt op 95 meter en de Albert Heijn op 135 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Basisschool Oscar Carré zit op 396 meter en IKC De Kleine Reus op 485 meter. Voor het voortgezet onderwijs is het Montessori Lyceum Amsterdam aan de Van Ostadestraat op 603 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Albert Cuypstraat met lijn 4 ligt op 270 meter. Op 340 meter vind je de bushalte Van Woustraat met nachtbus N85. Het treinstation Amsterdam Amstel is op 1,9 kilometer afstand. Daarnaast is er de halte Frederiksplein op 361 meter met trams 1, 4, 7 en 19 en bus N85.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Oude Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Je komt er makkelijk uit in deze buurt". Een ander noemt het "een gezellige buurt" waar hij al vijftig jaar woont. Er is ook kritiek: een bewoner vindt het steeds drukker worden met toeristen en noemt de huizen in slechte staat.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er acht koopwoningen te koop in de Gerard Doubuurt. De vraagprijzen variëren van €335.000 tot €1.740.000, met een gemiddelde van €850.000 en een mediaan van €735.000. De gemiddelde oppervlakte van het aanbod is 85 m², dus dit appartement is met 160 m² aanzienlijk ruimer.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving.
Hoe is het risico op wateroverlast en hittestress?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
