Saftlevenstraat 2A
Oude Westen, Rotterdam
Bekijk buurtEen statig appartement in het Oude Westen
Dit appartement uit 1888 ligt aan een rustige weg in het Oude Westen, een buurt met een rijke historie en een levendige sfeer. Met een vraagprijs van €875.000 zit deze woning flink boven het gemiddelde van de appartementen in Rotterdam, maar daar krijg je ook veel voor terug: 165 m² woonoppervlak, verdeeld over twee woonlagen. De prijs ligt 53% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €573.125, wat deze woning aan de hoge kant maakt.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Je woont op de eerste woonlaag en hebt een achtertuin van 49 m² op het oosten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 170 m² op, terwijl de makelaar 165 m² vermeldt.
Het Oude Westen
Met ruim 9.700 inwoners is het Oude Westen een dichtbevolkte stadswijk, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,86; een van hen noemt het "Ideale locatie". De buurt Oude Westen heeft een hoge stedelijkheidsgraad en een levendig karakter, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij SPAR express op 160 meter of Albert Heijn op 320 meter. Het Praktijkcollege Centrum en het Erasmiaans Gymnasium liggen op respectievelijk 214 en 290 meter. De huisartsenpraktijk Maasdokters zit op 540 meter en de BENU Wester Apotheek op 119 meter. De tramhaltes 's-Gravendijkwal en Nieuwe Binnenweg zijn op 97 meter, met tramlijnen 4, 6 en 14. Rotterdam Centraal ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de indicatie voor wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VERRA Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Saftlevenstraat 2A, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €875.000. Dat is 53% boven de gemiddelde vraagprijs van €573.125 in de buurt. Met 165 m² woonoppervlak komt dat neer op €5.303 per m², wat hoger is dan het buurtgemiddelde van €5.212 per m². De prijs ligt daarmee aan de hoge kant.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het appartement ligt op de eerste woonlaag en heeft een achtertuin van 49 m² op het oosten. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 165 m², maar de BAG-registratie geeft 170 m² aan.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (31 dB) en vliegverkeer (26 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als SPAR express (160 m) en Albert Heijn (320 m). Scholen zoals Het Praktijkcollege Centrum (214 m) en het Erasmiaans Gymnasium (290 m) zijn dichtbij. De huisarts Maasdokters zit op 540 m en de apotheek op 119 m. Tramhaltes met lijnen 4, 6 en 14 zijn op 97 m.
Hoe is de buurt Oude Westen?
Het Oude Westen is een dichtbevolkte stadswijk met ruim 9.700 inwoners, waarvan 58% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,86. Een bewoner noemt het een 'Ideale locatie'.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas.
Zijn er risico's op wateroverlast of hittestress?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn gebiedsindicaties.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning wordt op het moment van schrijven via vijf kanalen aangeboden, waaronder VERRA Makelaars, Funda en Vastgoed Nederland. De hoofdmakelaar is VERRA Makelaars.
Ervaringen van Oude Westen
Zo ervaren bewoners hun buurt
mooie plek, genoeg vertier
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Statistieken van Oude Westen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €569.000 | €482.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.254 | – |
| Huurprijs | €2.414 p/m | €2.500 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gewoond in mijn studententijd
Ik zoek een woning
Faaf
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
mooie plek, genoeg vertier
Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Een enerverende buurt kinderen speelplaatsen park in de buurt singels horeca altij wel erg levendig genoeg te doen dwz terrasje pakken optocht door de buurt spelende kinderen alsook studenten en ouderen in de.buurt.
Statistieken van Rotterdam Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €641.452 | €507.060 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.366 | – |
| Huurprijs | €2.280 p/m | €2.214 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.789 | €435.463 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.958 | – |
| Huurprijs | €2.149 p/m | €2.085 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Saftlevenstraat 2A, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
