Sarphatistraat 568
Alexanderplein en omgeving · 1018 AV Amsterdam
Een bovenwoning met een verrassend ruim gevoel
Aan de Sarphatistraat, in de levendige buurt Alexanderplein e.o., ligt dit dubbel bovenhuis op de vierde woonlaag. Met 129 m² woonoppervlak volgens de makelaar was dit een flink appartement, al noteert de BAG-registratie 60 m². De laatst bekende vraagprijs van € 1.300.000 lag 26% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van € 1.028.125, wat het aanbod prijzig maakte. Ter vergelijking: het gemiddelde appartement in Amsterdam stond te koop voor een ander bedrag, maar dit pand was met waren vijf kamers en drie slaapkamers wel bovengemiddeld ruim. Deze woning staat sinds 24 oktober 2026 niet meer online.
Een woning met karakter en buitenruimte
Het appartement uit 1858 heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 449 m³. Buiten is er een zonneterras van 26 m² op het zuidwesten, plus een balkon. De woning was voorzien van dubbel glas en een cv-ketel, en werd in volle eigendom aangeboden. De VvE-bijdrage bedroeg € 111 per maand. Volgens de makelaar lag de woning aan water, in het centrum en in een woonwijk.
Een buurt met een eigen ritme
Met zo'n 400 inwoners is dit een compacte stadswijk, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen en relatief veel mensen tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De sfeer is stedelijk, met voorzieningen op loopafstand en een levendig straatbeeld. Zo'n buurt Alexanderplein e.o. heeft een eigen karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op twee straten verder, of bij SPAR express om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Metis Montessori Lyceum op vijf minuten lopen, en Openbare Basisschool De Dapper ligt iets verder. De huisarts zit bij SAG Gezondheidscentrum De Keyzer, en de Service Apotheek Van Swinden is dichtbij. Het OLVG, locatie Oost, is ook in de buurt. De tramhalte Alexanderplein is naast de deur, met lijnen 1 en N87, en treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op ongeveer 800 meter. Zo zit je midden in de gemeente Amsterdam, met alles wat de stad te bieden heeft.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wat klimaat betreft is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag, net als het overstromingsrisico, maar de hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heeren Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Sarphatistraat 568, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van € 1.300.000 lag 26% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van € 1.028.125. In de buurt stonden destijds 8 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van € 1.028.125 en een mediaan van € 907.500. De prijs per vierkante meter was hier € 10.078, terwijl het buurtgemiddelde op € 12.984 lag. Het is dus een prijzig aanbod, maar wel met een groter woonoppervlak dan gemiddeld.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar had dit appartement vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 449 m³. Het is een bovenwoning, een dubbel bovenhuis, gelegen op de vierde woonlaag. Daarnaast is er een zonneterras van 26 m² op het zuidwesten en een balkon.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit pand?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1858, dus vóór 1970, en in dit postcodegebied is 76% van de panden vóór 1970 gebouwd. Dat draagt bij aan de gemiddelde inschatting.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 288 meter en SPAR express op 371 meter. Voor kinderen zijn er scholen zoals Metis Montessori Lyceum op 319 meter en Openbare Basisschool De Dapper op 509 meter. De huisarts zit bij SAG Gezondheidscentrum De Keyzer op 605 meter, en de Service Apotheek Van Swinden op 359 meter. Het OLVG, locatie Oost, ligt op 778 meter.
Hoe is de buurt Alexanderplein e.o. om in te wonen?
De buurt heeft zo'n 400 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (58%) en relatief veel mensen tussen 25 en 45 jaar (45%). Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc."
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De tramhalte Alexanderplein ligt op 129 meter en wordt bediend door lijnen 1 en N87. Ook halte Mauritskade is dichtbij, op 138 meter, met lijnen 4, 14, 19, 25, 37, 245 en N87. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 794 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar per tram en trein.
