Sarphatistraat 82E
Sarphatistrook, Amsterdam
Bekijk buurtEen appartement met geschiedenis aan de Sarphatistraat
Dit appartement uit 1776 aan de Sarphatistraat combineert historische charme met een moderne uitstraling. Met een vraagprijs van €995.000 ligt deze woning 20% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €1.243.125 is. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze woning van 91 m² (volgens de makelaar; de BAG-registratie komt op 88 m²) heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 5e verdieping van een gebouw met 5 woonlagen. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een gaskachel, openhaard en vloerverwarming. Er is een zonneterras/dakterras van 28 m² en parkeergelegenheid. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €309 per maand.
Sarphatistrook: levendig en centraal
Met ruim 1.900 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (63%) is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander zegt: "Prima buurt maar met geluidsoverlast". De buurt Sarphatistrook heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij AH to go op 120 meter of Albert Heijn op 145 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals OBS Aldoende op 274 meter en Dr. E. Boekmanschool op 289 meter. De huisartsenpraktijk Oudemans zit op 1,3 km en de apotheek OLVG Oost op 513 meter. Het OLVG ziekenhuis, locatie Oost, ligt op 506 meter. Tramhalte Roetersstraat (lijn 7) is op 124 meter en metrostation Weesperplein (lijnen 1,7,19,51,53,54,N85) op 149 meter. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,4 km. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €880.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 35% gestegen, van €654.000 naar €880.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress is nu gemiddeld, oplopend naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Rietveld Makelaardij o.g. BV.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sarphatistraat 82E, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €995.000 ligt 13% boven de WOZ-waarde van €880.000 (peildatum 2025-01-01). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 35% gestegen, van €654.000 naar €880.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het ligt op de 5e verdieping van een gebouw met 5 woonlagen. De woonoppervlakte is 91 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 88 m² aangeeft. Er is een zonneterras/dakterras van 28 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is een zuinig label. De verwarming bestaat uit een gaskachel, openhaard en vloerverwarming.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1776, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals AH to go (120 m) en Albert Heijn (145 m). Basisscholen OBS Aldoende (274 m) en Dr. E. Boekmanschool (289 m) zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk Oudemans zit op 1,3 km, de apotheek OLVG Oost op 513 m en het OLVG ziekenhuis op 506 m.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Tramhalte Roetersstraat (lijn 7) ligt op 124 meter en metrostation Weesperplein (lijnen 1,7,19,51,53,54,N85) op 149 meter. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,4 km. Er zijn ook bus- en tramverbindingen op loopafstand.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €1.243.125, terwijl deze woning €995.000 kost. Dat is 20% lager. De mediaanprijs is €762.500. Er staan momenteel 16 woningen te koop in de buurt.
Zijn er geluidsproblemen in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (40 dB) en vliegverkeer (44 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen in de woning zelf.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €309 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Hoeveel woningen zijn er in de buurt te koop?
Er staan 16 woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €1.243.125 en de mediaanprijs is €762.500. De gemiddelde prijs per m² is €10.849.
Statistieken van Sarphatistrook
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.179.722 | €762.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €11.050 | – |
| Huurprijs | €4.114 p/m | €3.750 p/m |
| Huur per m² | €41 p/m | – |
Statistieken van Weesperbuurt/Plantage
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.218.079 | €821.905 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €11.292 | – |
| Huurprijs | €2.998 p/m | €2.884 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €828.148 | €697.129 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.904 | – |
| Huurprijs | €2.785 p/m | €2.613 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Sarphatistraat 82E, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
