Schaarsbergenstraat 44
Reigersbos 2 · 1107 JW Amsterdam
Een appartement met een zuinig label
Dit appartement aan de Schaarsbergenstraat 44 ligt in Reigersbos 2, een buurt in Amsterdam. Met een laatst bekende vraagprijs van €325.000 was dit een scherpe prijs voor een woning in deze buurt. Het is een appartement uit 1987 met energielabel A, wat gunstig is voor de energiekosten. De woning werd aangeboden via Van de Steege Makelaarsgroep Diemen en was ook op Funda te vinden. Bekijk meer appartementen in Amsterdam. Deze woning staat sinds 13 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak was volgens de makelaar 79 m², terwijl de BAG-registratie 75 m² aangeeft. De woning ligt op de 1e verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar was er dubbel glas en een cv-ketel. Het is een appartement in een woonwijk, aan een rustige weg. De erfpacht is afgekocht tot 16-02-2037.
Reigersbos 2
Met ruim 1.500 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander noemt de buurt "Prima buurt maar met geluidsoverlast". Het aantal misdrijven ligt op 97 per jaar. De buurt Reigersbos 2 heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Jumbo op 399 meter en de Vomar op 577 meter. Basisschool De Tamboerijn is twee straten verder, op 303 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Holendrecht, op 1,5 km. De apotheek zit op 295 meter. Buslijn 47 en N85 stoppen bij de halte Schaarsbergenstraat, op 100 meter. Het treinstation Amsterdam Holendrecht ligt op 1,6 km. Dit alles in de gemeente Amsterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde was €355.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 8% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €247.000 naar €355.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Steege Makelaarsgroep Diemen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schaarsbergenstraat 44, Amsterdam
Wat was de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs was €325.000. De gemiddelde vraagprijs in de buurt was €323.636 en de mediaan was €325.000. De vraagprijs lag 8% onder de WOZ-waarde van €355.000. De prijs per vierkante meter was €4.114, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 79 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak was volgens de makelaar 79 m², terwijl de BAG-registratie 75 m² aangeeft. De woning ligt op de 1e verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar was er dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde was €355.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 8% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €247.000 naar €355.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je supermarkten zoals Jumbo op 399 meter en Vomar op 577 meter. Basisschool De Tamboerijn is op 303 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Holendrecht op 1,5 km en de apotheek op 295 meter. Buslijn 47 en N85 stoppen bij de halte Schaarsbergenstraat op 100 meter.
Hoe is de buurt Reigersbos 2?
Reigersbos 2 heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Het aantal misdrijven is 97 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar had de woning dubbel glas en een cv-ketel.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Schaarsbergenstraat op 100 meter, met buslijnen 47 en N85. Het treinstation Amsterdam Holendrecht ligt op 1,6 km.
