Schepenstraat 56A
Blijdorp, Rotterdam
BuurtEen maisonnette aan het park
Deze maisonnette aan de Schepenstraat 56A ligt in Blijdorp, een buurt waar bewoners elkaar nog gedag zeggen en het Vroesenpark om de hoek ligt. Met 5 kamers verdeeld over twee woonlagen is dit een ruime woning uit 1932, met energielabel D. De vraagprijs van €585.000 ligt 25% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €467.996, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: het gemiddelde voor appartementen in Rotterdam ligt lager.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en één badkamer. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 109 m², terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom. Er is een balkon aanwezig en de woning ligt op de eerste woonlaag, aan een park en een rustige weg. De VvE-bijdrage is €150 per maand.
Leven in Blijdorp
Met ruim 10.000 inwoners is Blijdorp een levendige stadswijk, waar veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,55, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, waar buren elkaar kennen en helpen, als het nodig is." Een ander noemt het "Gezellige, rustige buurt met leuke mensen." De buurt Blijdorp heeft veel groen, met het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp vlakbij.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 327 meter, Dirk op 411 meter en Albert Heijn op 437 meter. Basisschool De Margriet zit op 171 meter, en de huisartsenpraktijk Blijdorp is op 555 meter. De apotheek Walenburg ligt op 209 meter. Buslijnen 1, 5 en 38 stoppen bij halte Spoorsingel op 130 meter, en tramlijnen 4 en 8 bij Schiekade/Walenburgerweg op 260 meter. Rotterdam Centraal is op 719 meter lopen. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Tettero & Wetters Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schepenstraat 56A, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €585.000. Dat ligt 25% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €467.996. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.166, terwijl deze woning op €5.367 per m² zit. De woning is daarmee aan de hoge kant voor Blijdorp.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een maisonnette met 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een balkon en ligt op de eerste woonlaag. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 109 m², de BAG-registratie geeft 110 m² aan.
Hoe zit het met geluidsoverlast rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 31 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij PLUS op 327 meter, Dirk op 411 meter en Albert Heijn op 437 meter. Basisschool De Margriet zit op 171 meter, en de huisartsenpraktijk Blijdorp is op 555 meter. De apotheek Walenburg ligt op 209 meter. Rotterdam Centraal is op 719 meter lopen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Buslijnen 1, 5 en 38 stoppen bij halte Spoorsingel op 130 meter. Tramlijnen 4 en 8 stoppen bij Schiekade/Walenburgerweg op 260 meter. Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op 719 meter lopen.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage is €150 per maand. Dat staat vermeld in de advertentie. Verder is de woning in volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. De woning heeft wel dubbel glas, volgens de makelaar.
Hoe is de buurt Blijdorp om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,55, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, waar buren elkaar kennen en helpen, als het nodig is." Een ander noemt het "Gezellige, rustige buurt met leuke mensen." Het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp liggen vlakbij.
