Een appartement met karakter aan de Statensingel
Dit appartement uit 1937 ligt in Blijdorp, een buurt waar bewoners elkaar nog gedag zeggen en waar het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp om de hoek liggen. Met een vraagprijs van €575.000 zit dit appartementen in Rotterdam boven het buurtgemiddelde, de prijs ligt 23% boven de gemiddelde vraagprijs van €467.996 in deze buurt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant.
Een woning met drie slaapkamers en een balkon
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het appartement heeft een inhoud van 371 m³ en is gelegen op de eerste woonlaag. Volgens de makelaar is er een balkon aanwezig en heeft de woning vloerisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €119,03 per maand. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 103 m², terwijl de makelaar 107 m² opgeeft.
Leven in Blijdorp
Met ruim tienduizend inwoners is Blijdorp een levendige stadswijk, waar bijna de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,55; een van hen zegt: "Rustige buurt, waar buren elkaar kennen en helpen, als het nodig is." Een ander noemt het "Gezellige, rustig buurt met leuke mensen." De buurt Blijdorp heeft veel groen en goede verbindingen, al is er ook een bewoner die opmerkt dat er weinig gezamenlijke buurtzin is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 271 meter, Albert Heijn op 290 meter of Dirk op 293 meter. Basisschool De Margriet zit op 125 meter, en voor het voortgezet onderwijs kun je naar het Grafisch Lyceum Rotterdam op 268 meter. De huisartsenpraktijk Blijdorp zit om de hoek op 287 meter, de BENU Apotheek Blijdorp op 315 meter. Buslijn 10 stopt op 179 meter bij Stadhoudersplein, en Rotterdam Centraal is op 833 meter lopen. De gemeente Rotterdam biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder vandeVijver Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Statensingel 93B, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €575.000 zich tot andere woningen in Blijdorp?
De vraagprijs ligt 23% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €467.996. Het gemiddelde in de buurt is gebaseerd op 128 beschikbare koopwoningen, met een mediaan van €450.000. De prijs per vierkante meter is €5.374, terwijl het buurtgemiddelde €5.166 per m² is. Daarmee is deze woning aan de hoge kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 371 m³ en is gelegen op de eerste woonlaag. Er is een balkon aanwezig. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 107 m² op, terwijl de BAG-registratie 103 m² vermeldt.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €119,03 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je geen erfpacht hebt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 39 dB Lden en van vliegverkeer 32 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1937, vóór 1970, en dat is de reden voor deze indicatie. Het is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de fundering van dit specifieke appartement.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Binnen 300 meter vind je drie supermarkten: PLUS op 271 meter, Albert Heijn op 290 meter en Dirk op 293 meter. Op 333 meter zit nog een Albert Heijn. Daarmee heb je voor de dagelijkse boodschappen meerdere opties op loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Statensingel?
Buslijn 10 stopt op 179 meter bij halte Stadhoudersplein. Op 242 meter bij halte Statenweg stoppen de lijnen 10 en 13, en op 325 meter bij Spoorsingel de lijnen 1, 5 en 38. Treinstation Rotterdam Centraal ligt op 833 meter lopen.
Wat vinden bewoners van de buurt Blijdorp?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,55 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, waar buren elkaar kennen en helpen, als het nodig is." Een ander noemt het "Gezellige, rustig buurt met leuke mensen." Er is ook een bewoner die opmerkt dat er weinig gezamenlijke buurtzin is.
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
Basisschool De Margriet zit op 125 meter. Voor het voortgezet onderwijs zijn er meerdere opties: het Grafisch Lyceum Rotterdam op 268 meter, Montessori Mavo op 325 meter en Wolfert ISK op 378 meter. Ook een kinderdagverblijf zit op 600 meter afstand.
