Een benedenwoning aan de Schieweg
Deze benedenwoning aan de Schieweg in Bergpolder ligt op de begane grond, midden in de stad. Met drie kamers en twee slaapkamers verdeeld over twee woonlagen is het een compact maar compleet appartement. De laatst bekende vraagprijs van €500.000 lag 24% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €401.858 stond. Daarmee was de prijs aan de hoge kant, zeker gezien het oppervlak. Het was een van de appartementen in Rotterdam die destijds te koop stonden.
Deze advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is niet duidelijk hoe zuinig de woning is. Het bouwjaar was 1933, en de woning had volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. Deze woning staat sinds 28 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning was een benedenwoning met een woonoppervlak van 123 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 65 m² aangeeft. De makelaar noemde drie kamers, waarvan twee slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een achtertuin op het zuidwesten. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De VvE-bijdrage was €157,16 per maand.
Leven in Bergpolder
Met ruim 8.000 inwoners is Bergpolder een levendige stadswijk, waar veel jongeren en studenten wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,5 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal." Een ander noemt het "een rustige buurt met ruimte voor verbetering". De buurt Bergpolder heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens, zo'n 64%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS op 265 meter is de dichtstbijzijnde supermarkt, en ook Albert Heijn en Aldi zitten op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een paar honderd meter, zoals Imelda en Dominicus. De huisartsenpraktijk Blijdorp zit op 571 meter, en de BENU Apotheek Blijdorp op 247 meter. De tramhalte Schieweg ligt op 28 meter, waar tram 8 stopt. Rotterdam Centraal is op 1,2 kilometer afstand. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik in de gemeente Rotterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde was vastgesteld op €324.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs lag 54% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, al is de exacte ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 70 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via De Makelaars Jenné | Baars | Jenné op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schieweg 152A, Rotterdam
Waarom lag de vraagprijs zo hoog boven de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €500.000 lag 54% boven de WOZ-waarde van €324.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Het verschil kan te maken hebben met de huidige marktomstandigheden, maar daar zegt de WOZ niets over. Het was aan jou om te bepalen of de prijs paste bij wat de woning voor jou waard was.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een benedenwoning op de begane grond met drie kamers, waarvan twee slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 123 m², terwijl de BAG-registratie 65 m² aangeeft. Er is een achtertuin op het zuidwesten. De woning had dubbel glas en een cv-ketel, en de VvE-bijdrage was €157,16 per maand.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde was €324.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Dit is de gemeentelijke taxatie, die niet hetzelfde is als de marktwaarde. De vraagprijs lag 54% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde wordt jaarlijks opnieuw vastgesteld en kan dus veranderen.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 70 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 35 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het adres ligt aan de Schieweg, een drukke weg, wat de geluidsbelasting kan verklaren.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt zit op 265 meter, en Albert Heijn en Aldi zijn ook op loopafstand. Er zijn meerdere basisscholen binnen een paar honderd meter, zoals Imelda en Dominicus. De huisartsenpraktijk Blijdorp zit op 571 meter en de BENU Apotheek Blijdorp op 247 meter. De tramhalte Schieweg ligt op 28 meter, waar tram 8 stopt.
Hoe is de buurt Bergpolder om in te wonen?
Bergpolder heeft ruim 8.000 inwoners, waarvan veel jongeren en studenten. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,5 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt dat de buurt de afgelopen jaren flink is verbeterd, met gerenoveerde appartementen en een ideale ligging. Een ander noemt het "een rustige buurt met ruimte voor verbetering". De meningen lopen dus uiteen.
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar had het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het bouwjaar is 1933, maar daar is geen energielabel uit af te leiden. Het label stond niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het adres is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1933, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
