Een ruim appartement aan de Schieweg
Aan de rand van Bergpolder, tussen het centrum en de woonwijk in, ligt dit royale appartement op de begane grond. Met 123 vierkante meter woonoppervlak is het een stuk ruimer dan veel andere appartementen in Rotterdam, die gemiddeld zo'n 85 vierkante meter tellen. De vraagprijs van €465.000 ligt 15% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €404.153, maar wordt door de makelaar als marktconform gezien.
Vier kamers, twee woonlagen
Het appartement uit 1934 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 433 kubieke meter. Volgens de makelaar is het voorzien van dubbel glas en HR-glas, en wordt het verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €203,47 per maand.
Leven in Bergpolder
Met ruim 8.000 inwoners is Bergpolder een levendige buurt Bergpolder, waar jong en oud elkaar tegenkomen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,5, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met ruimte voor verbetering", terwijl een ander aangeeft dat de buurt de afgelopen jaren flink is verbeterd. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en veel huishoudens bestaan uit één persoon.
Voorzieningen om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 464 meter of PLUS op 490 meter, en ook Albert Heijn en Aldi zitten binnen tien minuten lopen. Basisschool OBS de Blijberg ligt op 258 meter, en huisartsenpraktijk De Lis en BENU Apotheek Blijdorp zijn beide op ongeveer 450 meter afstand. Buslijn 10 stopt op 42 meter bij halte TalmaStraat, en tram 8 rijdt op 284 meter bij halte Schieweg. Het treinstation Rotterdam Noord ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast een ziekenhuis op 612 meter: Franciscus Gasthuis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 74 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Eijk Makelaars & Taxateurs B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Schieweg 236A, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Bergpolder?
De vraagprijs van €465.000 ligt 15% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €404.153. Per vierkante meter is de prijs echter lager dan het buurtgemiddelde: €3.780 tegenover €5.217 per m². Dat komt doordat dit appartement met 123 m² een stuk groter is dan de gemiddelde koopwoning in de buurt, die zo'n 85 m² meet. De makelaar kwalificeert de prijs als marktconform.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 433 kubieke meter. Het is gelegen op de begane grond. Volgens de makelaar is het voorzien van dubbel glas en HR-glas, en wordt het verwarmd met een cv-ketel. De VvE-bijdrage bedraagt €203,47 per maand.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 74 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 44 dB Lden en vliegverkeer 35 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn SPAR express op 464 meter en PLUS op 490 meter. Albert Heijn zit op 678 meter, en er is nog een Albert Heijn op 681 meter. Aldi is te vinden op 683 meter. Al deze winkels zijn dus binnen tien minuten lopen bereikbaar, wat het doen van dagelijkse boodschappen makkelijk maakt.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 10 stopt op 42 meter bij halte TalmaStraat, en tram 8 rijdt op 284 meter bij halte Schieweg. Er is ook een bushalte Stadhoudersplein op 593 meter, eveneens met lijn 10. Het treinstation Rotterdam Noord ligt op 1.453 meter afstand. Daarmee zijn er meerdere opties om de stad te verkennen.
Wat zeggen bewoners over Bergpolder?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,54, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal." Een ander noemt het "een rustige buurt met ruimte voor verbetering". De meningen lopen dus uiteen.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De toelichting vermeldt dat het gebouw vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1934. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Hoe zit het met hittestress en wateroverlast?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen metingen aan deze woning.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool OBS de Blijberg ligt op 258 meter, en Dominicus op 368 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Grafisch Lyceum Rotterdam op 492 meter te vinden. Er is ook speciaal basisonderwijs, Bergkristal, op 502 meter. Met deze opties is er voor verschillende leeftijden een school binnen loopafstand.
