Een ruim appartement in de Schipluidenbuurt
Dit appartement uit 2018 ligt in de Schipluidenbuurt, een rustige buurt in Amsterdam-West. Met 121 vierkante meter woonoppervlak is het een flink stuk ruimer dan het buurtgemiddelde van 76 vierkante meter. De vraagprijs is €850.000. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
Een appartement met dakterras en parkeerkelder
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. Je hebt zowel een dakterras als een balkon, en er is een parkeerkelder. Het appartement is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, met een jaarlijkse canon van €1.592,67. De VvE-bijdrage is €197,47 per maand. De inhoud van de woning is 416 kubieke meter.
Leven in de Schipluidenbuurt
De Schipluidenbuurt telt zo'n 1.800 inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, maar ook jonge gezinnen weten de weg hier te vinden. Bewoners van de buurt Schipluidenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "It's calm, safe and green". De waardering is gebaseerd op 258 beoordelingen van bewoners in de hele gemeente.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 700 meter of bij een van de Albert Heijn-vestigingen op ongeveer 750 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Calvijn College op 400 meter, en de Professor H. Burgerschool op 300 meter. De huisartsenpraktijk Delflandplein zit op 800 meter, en de BENU Apotheek Overtoomse Veld op 750 meter. De tramhalte Derkinderenstraat is op 170 meter, met tramlijnen 1, 17, 27 en 28. Station Lelylaan ligt op 300 meter, met metro, tram en bus. Het treinstation Amsterdam Lelylaan is ook op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €861.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €571.000 naar €861.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico in dit postcodegebied is laag, al is 62% van de panden gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en ook het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Visch & van Zeggelaar Groot Amsterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schipluidenlaan 204, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €861.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €850.000 ligt daar 1% onder. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €571.000 naar €861.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 416 kubieke meter. Daarnaast zijn er een dakterras en een balkon, en is er een parkeerkelder. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming.
Hoe zit het met de erfpacht en VvE-bijdrage?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. De jaarlijkse canon bedraagt €1.592,67. Daarnaast betaal je een VvE-bijdrage van €197,47 per maand. Deze bedragen staan zo in de advertentie vermeld.
Wat is het funderingsrisico in dit gebied?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is laag. Wel is 62% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 41 dB Lden, van vliegverkeer 48 dB Lden en van industrie 50 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl op 700 meter en meerdere Albert Heijn-vestigingen op ongeveer 750 meter. De huisartsenpraktijk Delflandplein zit op 800 meter en de BENU Apotheek Overtoomse Veld op 750 meter. Voor het onderwijs zijn er het Calvijn College op 400 meter en de Professor H. Burgerschool op 300 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De tramhalte Derkinderenstraat ligt op 170 meter en wordt bediend door tramlijnen 1, 17, 27 en 28. Station Lelylaan is op 300 meter, met metro, tram en bus. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 300 meter. Daarmee zijn er goede verbindingen naar de rest van de stad.
Wat zeggen bewoners over de Schipluidenbuurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "It's calm, safe and green". De beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de Schipluidenbuurt staan op dit moment 6 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €667.500 en de mediaan ligt op €657.500. De prijzen variëren van €375.000 tot €965.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €8.909.
