Schoonegge 98
Zuidwijk, Rotterdam
BuurtEen portiekflat op de vierde woonlaag in Zuidwijk
Deze portiekflat aan de Schoonegge 98 ligt in Zuidwijk, een buurt in Rotterdam die met ruim 14.000 inwoners behoorlijk levendig is. Het appartement uit 1961 heeft een energielabel E en wordt aangeboden voor €275.000. De vraagprijs ligt 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €328.609, wat de woning marktconform maakt. Wie zoekt naar appartementen in Rotterdam vindt hier een betaalbare optie.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en is verdeeld over één woonlaag. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 64 m², terwijl de BAG-registratie 62 m² aangeeft. De portiekflat heeft een inhoud van 168 m³ en ligt op de vierde woonlaag. De makelaar omschrijft de ligging als 'in woonwijk'. Verder vermeldt de advertentie geen bijzonderheden over tuin, balkon of isolatie.
Zuidwijk: een buurt met gemengde ervaringen
Met 51% eenpersoonshuishoudens en 32% huishoudens met kinderen is de bevolkingssamenstelling gevarieerd. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,6, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner noemt het 'Rustig' en 'Normaal', terwijl een ander spreekt over een 'Onprettige wijk' met 'schimmige types'. De buurt Zuidwijk heeft volgens de cijfers een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0. De vier beoordelingen geven een wisselend beeld van het dagelijks leven hier.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 474 meter of PLUS op 611 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Steven Stemerdingschool voor Basisonderwijs op 182 meter, en het Vak College Zuidrand op 222 meter. De huisarts is Praktijk Schouten in Rhoon, op 1,9 kilometer, en de Service Apotheek van Waert zit op 593 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Larenkamp op 296 meter, met lijnen 11 en 70. Het treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 3,1 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder het Ikazia Ziekenhuis op 1,7 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicaties en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Wekker Makelaardij Voorburg op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schoonegge 98, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in Zuidwijk?
De vraagprijs van €275.000 ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €328.609 in de buurt. De mediaanprijs in Zuidwijk is €265.000, dus deze woning zit daar iets boven. Per vierkante meter komt de prijs op €4.297, terwijl het buurtgemiddelde €3.978 per m² is. De woning is daarmee marktconform geprijsd, mede doordat het oppervlak kleiner is dan het buurtgemiddelde van 85 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De portiekflat ligt op de vierde woonlaag en heeft een inhoud van 168 m³. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 64 m², terwijl de BAG-registratie 62 m² aangeeft. De woning is gebouwd in 1961 en heeft energielabel E.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 39 dB Lden en vliegverkeer 27 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen meting in de woning zelf. Het appartement ligt op de vierde woonlaag, maar de geluidsbelasting zegt niets over de geluidsisolatie van het pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 474 meter en PLUS op 611 meter. De Steven Stemerdingschool voor Basisonderwijs zit op 182 meter en het Vak College Zuidrand op 222 meter. De Service Apotheek van Waert is op 593 meter, en de huisarts is Praktijk Schouten in Rhoon op 1,9 kilometer. Het Ikazia Ziekenhuis ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Larenkamp op 296 meter, met buslijnen 11 en 70. Ook halte Asterlo op 401 meter heeft deze lijnen. Tramhalte Langenhorst op 616 meter biedt lijnen 5, 11 en 70. Het treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 3,1 kilometer. Een bewoner merkt op dat er maar één buslijn door de wijk rijdt, die 'altijd stampvol' zit.
Wat vinden bewoners van de buurt Zuidwijk?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,6 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het 'Rustig' en 'Normaal', terwijl een ander spreekt over een 'Onprettige wijk' met 'schimmige types'. De ervaringen lopen dus uiteen. De beoordelingen gaan over de buurt als geheel, niet specifiek over deze woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1961 op kleigrond, wat volgens de toelichting mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit appartement.
Hoe is de bereikbaarheid van winkels en andere voorzieningen?
De buurt heeft volgens een bewoner genoeg supermarkten, maar weinig andere winkels. Het Zuidplein wordt genoemd als de dichtstbijzijnde optie voor ander soort winkels. De Albert Heijn zit op 474 meter en PLUS op 611 meter. Een bewoner noemt de bereikbaarheid 'ondermaats' en zegt dat er maar één buslijn door de wijk rijdt.
