Sibemaweg 87D
Scharn, Maastricht
BuurtEen appartement op de vierde verdieping in Scharn
Dit appartement aan de Sibemaweg 87D in Maastricht ligt in de buurt Scharn, een levendige wijk met veel voorzieningen om de hoek. Met een vraagprijs van €275.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van de appartementen in Maastricht, namelijk 39% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt. Het bouwjaar is 1995 en het energielabel is B, een zuinig label.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en is gelegen op de vierde verdieping. De woonoppervlakte is 62 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De inhoud is 194 m³. Bij het appartement hoort een zonneterras achtertuin op het westen, en er is een vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage. De tuin is 215 m² groot.
Scharn, een buurt met karakter
Met ruim 6.700 inwoners is Scharn een vrij grote buurt, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig." Een ander noemt het "Leuke, rustige buurt". De buurt Scharn heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 2.656.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 445 meter of Jumbo op 508 meter, allebei op loopafstand. Basisschool Scharn zit op 563 meter, en voor het voortgezet onderwijs is VMBO Maastricht op 689 meter. De huisarts zit op 519 meter en de apotheek op 601 meter. De bushalte Maastricht, Scharnerweg is op 99 meter met lijnen 2, 4, 6, 7, 8, 11, 650 en 659. Het treinstation Maastricht ligt op 959 meter. De gemeente Maastricht heeft verder een ziekenhuis op 1,6 km afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vrijthof Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sibemaweg 87D, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in Scharn?
De vraagprijs van €275.000 ligt 39% onder de gemiddelde vraagprijs van €452.076 in de buurt. De woonoppervlakte van 62 m² is wel 47% kleiner dan het buurtgemiddelde van 117 m². De prijs per vierkante meter is €4.435, gebaseerd op de makelaar-opgave. Het is een appartement uit 1995 met energielabel B.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en ligt op de vierde verdieping. De woonoppervlakte is 62 m² en de inhoud is 194 m³. Er is een zonneterras achtertuin op het westen van 215 m². Het appartement heeft één woonlaag en er is een vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage.
Hoe zit het met geluidsoverlast rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 24 dB Lden en vliegverkeer 39 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 445 meter en Jumbo op 508 meter. Basisschool Scharn zit op 563 meter en VMBO Maastricht op 689 meter. De huisarts is op 519 meter en de apotheek op 601 meter. De bushalte Maastricht, Scharnerweg is op 99 meter met meerdere lijnen, en het treinstation Maastricht ligt op 959 meter.
Hoe is de buurt Scharn volgens bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig." Een ander noemt het "Leuke, rustige buurt". Er zijn ook minder positieve geluiden, bijvoorbeeld over het gevoel van veiligheid.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico wordt verwacht voor de fundering in dit gebied.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1995.
Is er een tuin of buitenruimte bij dit appartement?
Ja, bij het appartement hoort een zonneterras achtertuin op het westen van 215 m². Dit is een buitenruimte die bij de woning zit. Verder is het appartement gelegen op de vierde verdieping, dus het terras is op die verdieping gesitueerd.
