Een appartement uit 1916 in Vreewijk
Dit appartement aan de Sikkelstraat 34A in Rotterdam brengt je naar Vreewijk, een buurt met ruim 15.000 inwoners en een mix van leeftijden. Met een laatst bekende vraagprijs van €225.000 lag dit appartement flink onder het buurtgemiddelde, de gemiddelde vraagprijs in Vreewijk was €384.774. Het was een van de appartementen in Rotterdam die destijds te koop stonden. De prijs was scherp, zeker gezien de ligging in deze stadse buurt. Deze woning staat sinds 18 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze woning uit 1916 heeft een woonoppervlak van 46 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten. De advertentie vermeldde geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling van dit appartement.
Leven in Vreewijk
Vreewijk is een buurt met een rijke historie en een levendige sfeer. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,04, gebaseerd op veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft", terwijl een ander het kort houdt bij "Rustig". De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen om de hoek. Het is een plek waar je midden in de stad woont, met alles wat dat met zich meebrengt. Meer over de buurt Vreewijk vind je op onze site.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je alles voor je dagelijkse boodschappen: Albert Heijn ligt op 441 meter, Dirk op 707 meter en Lidl op 753 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere scholen dichtbij, zoals OBS De Akkers op 191 meter en Theresiaschool op 268 meter. De huisartsenpraktijk Hillesluis zit op 1,4 kilometer, en de apotheek Stevens Apotheken is op 186 meter. Het Ikazia Ziekenhuis ligt op 375 meter. De bushalte Valkeniersweg is op 128 meter en wordt bediend door lijn 76. Het treinstation Rotterdam Stadion ligt op 1,7 kilometer. Dit alles maakt dat je in de gemeente Rotterdam goed bent aangesloten.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat het pand uit 1916 op kleigrond is gebouwd en mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, nu en in de toekomst. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Zuidstad Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sikkelstraat 34A, Rotterdam
Wat was de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €225.000. Dat was 42% lager dan de gemiddelde vraagprijs in Vreewijk, die op €384.774 lag. De prijs per vierkante meter was €4.891, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 46 m². Het was daarmee een van de goedkopere opties in de buurt, waar de prijzen variëren van €235.000 tot €1.250.000.
Hoe groot was dit appartement en wat zegt de advertentie over de indeling?
Het woonoppervlak is 46 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie van Zuidstad Makelaars vermeldde geen details over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. Daardoor is het niet duidelijk hoe de woning is ingedeeld. De oppervlakte is 47% kleiner dan het buurtgemiddelde van 87 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. In Vreewijk heeft 10,1% van de woningen energielabel C, terwijl 34,8% een A+ label heeft en 24,6% een A label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1916 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Sikkelstraat?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 441 meter, Dirk op 707 meter en Lidl op 753 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals OBS De Akkers op 191 meter en Theresiaschool op 268 meter. De huisartsenpraktijk Hillesluis zit op 1,4 kilometer, de apotheek Stevens Apotheken op 186 meter en het Ikazia Ziekenhuis op 375 meter. De bushalte Valkeniersweg is op 128 meter met lijn 76.
Hoe is de buurt Vreewijk om in te wonen?
Bewoners geven Vreewijk gemiddeld een 7,04, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft", terwijl een ander het kort houdt bij "Rustig". De buurt heeft ruim 15.000 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder is. Het is een stedelijke buurt met een hoge dichtheid aan voorzieningen.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Zuidstad Makelaars vermeldde geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de staat van het onderhoud of eventuele buitenruimte wordt niets gezegd. Dit stond niet in de advertentie, dus we konden er niets over zeggen. Het was aan de makelaar om deze informatie aan te vullen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Valkeniersweg op 128 meter, met buslijn 76. Ook de haltes Motorstraat op 251 meter en Strevelsweg op 291 meter zijn dichtbij, met lijnen 66, 75 en 77. Het treinstation Rotterdam Stadion ligt op 1,7 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het OV, zonder dat je afhankelijk bent van de auto.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. Het betekent dat je mogelijk geluid van de weg kunt horen, maar het is niet extreem hoog.
Hoeveel appartementen waren er te koop in Vreewijk?
Destijds stonden er 62 koopwoningen te koop in Vreewijk, waarvan dit appartement er één was. De gemiddelde vraagprijs in de buurt was €384.774, met een mediaan van €347.500. De prijzen lopen uiteen van €235.000 tot €1.250.000. Dit appartement zat met €225.000 onder het minimum van de huidige vraagprijzen, wat het een opvallende optie maakte.
