Voetjesstraat 30C
Tarwewijk, Rotterdam
BuurtEen appartement in de Tarwewijk
Dit appartement aan de Voetjesstraat 30C in Rotterdam ligt in de Tarwewijk, een buurt die volgens bewoners steeds meer opknapt. Met een vraagprijs van €219.000 zit je hier 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €281.016, wat de woning marktconform maakt. Het is een appartement uit 1956 met energielabel C. De woning wordt aangeboden via Zuidstad Makelaars en staat ook op Vastgoed Nederland. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
Deze woning heeft een woonoppervlak van 49 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1956 en het energielabel is C. Meer specifieke kenmerken van de woning zijn niet opgegeven.
De Tarwewijk
Met ruim 12.000 inwoners is de Tarwewijk een levendige buurt in Rotterdam-Zuid. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,8 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen." Een ander noemt het "een mooi plekje met een diversiteit van mensen". De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Meer over de buurt Tarwewijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk op 305 meter of PLUS op 489 meter. De dichtstbijzijnde basisschool, CBS Elout van Soeterwoude, ligt op 79 meter. De Service Apotheek Tarwezigt zit om de hoek op 159 meter, en het Ikazia Ziekenhuis is op 805 meter. De bushalte Amelandsestraat met lijnen 71 en 72 ligt op 285 meter, en tramhalte Brielselaan met lijn 2 op 348 meter. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op ongeveer 2 kilometer. Dit alles in de gemeente Rotterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gelden als gebiedsindicatie en niet als inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1956 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen en hittestress zijn beide gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zuidstad Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Voetjesstraat 30C, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €219.000 ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €281.016 in de Tarwewijk. Per vierkante meter ligt de prijs op €4.469, terwijl het buurtgemiddelde €3.884 per m² is. De woning is daarmee marktconform geprijsd, volgens de berekening op basis van de buurtcijfers.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 49 m². Dat is 35% kleiner dan het buurtgemiddelde van 75 m². De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Die informatie staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de indeling of de staat van de woning. Daardoor is het niet mogelijk om op basis van de advertentie iets te zeggen over de indeling of het onderhoud. Die informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is in 1956 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Voetjesstraat?
Op loopafstand vind je supermarkten als Dirk op 305 meter en PLUS op 489 meter. De dichtstbijzijnde basisschool, CBS Elout van Soeterwoude, ligt op 79 meter. De Service Apotheek Tarwezigt zit op 159 meter en het Ikazia Ziekenhuis op 805 meter. Voor het openbaar vervoer kun je bij de bushalte Amelandsestraat de lijnen 71 en 72 nemen.
Hoe beoordelen bewoners de Tarwewijk?
Bewoners geven de Tarwewijk gemiddeld een 6,8 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen." Een ander noemt het "een mooi plekje met een diversiteit van mensen" en merkt op dat vervuiling rond vuilnisbakken een probleem is.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 31 dB Lden en van vliegverkeer 25 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning is C. Dat label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat of het onderhoud. In de Tarwewijk heeft 25,3% van de koopwoningen energielabel C, en 40% heeft een label D of lager.
