bonaventurastraat 29A
Tarwewijk, Rotterdam
BuurtEen appartement in de Tarwewijk
Dit appartement aan de Bonaventurastraat 29A ligt in de Tarwewijk, een buurt in Rotterdam die volgens bewoners steeds meer opknapt. Met een vraagprijs van €225.000 zit je hier 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €281.016 in de buurt, wat de woning marktconform maakt. Het is een appartement uit 1936 met een woonoppervlak van 50 m², kleiner dan het buurtgemiddelde van 75 m². De woning wordt aangeboden via meerdere kanalen, waaronder Van der Wiel Makelaardij & Taxaties op Vastgoed Nederland. Vergelijk ook andere appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een inschatting te maken van de energieprestaties van deze woning. Het bouwjaar is 1936, wat betekent dat het pand in de jaren dertig is neergezet. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers bekendgemaakt.
De Tarwewijk
Met ruim 12.000 inwoners is de Tarwewijk een levendige buurt waar veel jongvolwassenen wonen: 38% is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,8, en een van hen zegt: "De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen." Een ander noemt het "een mooi plekje met een diversiteit van mensen", al is vervuiling rond vuilnisbakken een terugkerend punt. De buurt Tarwewijk heeft een gemengd woningbestand, met 25% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 326 meter of PLUS op 525 meter, en de Service Apotheek Tarwezigt zit om de hoek op 131 meter. Voor kinderen is CBS Elout van Soeterwoude op 93 meter een optie, en het Ikazia Ziekenhuis ligt op 775 meter. De bushalte Amelandsestraat met lijnen 71 en 72 is op 303 meter, en tram 2 stopt op 387 meter bij de Brielselaan. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 2 kilometer afstand. De gemeente Rotterdam heeft verder ruime voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat het pand uit 1936 op kleigrond mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm, en ook spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Wiel Makelaardij & Taxaties op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over bonaventurastraat 29A, Rotterdam
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat er geen officiële energieprestatie-index beschikbaar is voor deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €225.000 ligt 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €281.016 in de Tarwewijk. Per vierkante meter is de prijs echter 16% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat het woonoppervlak met 50 m² kleiner is dan het gemiddelde van 75 m². De prijs wordt als marktconform beoordeeld.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1936 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Dirk op 326 meter en PLUS op 525 meter voor boodschappen. De Service Apotheek Tarwezigt zit op 131 meter, en het Ikazia Ziekenhuis ligt op 775 meter. Voor kinderen is CBS Elout van Soeterwoude op 93 meter. De bushalte Amelandsestraat met lijnen 71 en 72 is op 303 meter, en tram 2 stopt op 387 meter.
Hoe is de buurt Tarwewijk om in te wonen?
Bewoners geven de Tarwewijk gemiddeld een 6,8. Een bewoner zegt: "De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen." Een ander noemt het "een mooi plekje met een diversiteit van mensen", maar merkt op dat vervuiling rond vuilnisbakken een probleem is. De buurt heeft veel jongvolwassenen: 38% is tussen 25 en 45 jaar.
Wat is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 31 dB Lden (peiljaar 2023) en vliegverkeer 25 dB Lden (peiljaar 2022), beide ook niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe groot is de kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is momenteel gemiddeld en blijft dat naar verwachting in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers of het energielabel gepubliceerd. Alleen het bouwjaar (1936) en het woonoppervlak (50 m²) zijn bekend. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woningdetails staan niet in de advertentie.
