Een appartement aan de Singel
Aan de Singel, in het hart van de historische binnenstad, ligt dit appartement uit 1994. Met een vraagprijs van €899.000 is dit een woning in het duurdere segment van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs €800.667 is. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze woning van 100 m² (volgens de makelaar) heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers. De inhoud is 339 m³. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 89 m², terwijl de makelaar 100 m² opgeeft. Het appartement heeft energielabel A, een zuinig label.
Leven in Spuistraat-Noord
Met 845 inwoners is dit een compacte buurt, waar veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "Extremely nice and cozy" en waardeert de voorzieningen in de buurt. Een ander zegt: "Calm, green and evolving" en woont er al jaren met plezier. De buurt Spuistraat-Noord is onderdeel van de Burgwallen-Nieuwe Zijde.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je een AH to go voor snelle boodschappen, en twee straten verder een Albert Heijn en een Dirk. De dichtstbijzijnde basisschool, de Burght, ligt op loopafstand. Voor zorg kun je terecht bij Huisartsenpraktijk A'dam Doctors en Spuistraat Pharmacy. De tramhalte Dam, met lijnen 2, 4, 14, 17 en 24, is naast de deur. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op ongeveer 750 meter. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €778.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 11% gestegen, van €701.000 naar €778.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is 90% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Singel 109R, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €899.000 ligt 16% boven de WOZ-waarde van €778.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 11% gestegen, van €701.000 naar €778.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers. De inhoud is 339 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 100 m², terwijl de BAG-registratie 89 m² vermeldt.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de KCAF-indicatie. Wel is 90% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een AH to go, een Albert Heijn en een Dirk voor boodschappen. De dichtstbijzijnde basisschool is de Burght op 268 meter. Voor zorg kun je terecht bij Huisartsenpraktijk A'dam Doctors en Spuistraat Pharmacy. De tramhalte Dam met lijnen 2, 4, 14, 17 en 24 ligt op 177 meter.
Hoe is de buurt Spuistraat-Noord?
Spuistraat-Noord is een compacte buurt met 845 inwoners, waarvan 53% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt de buurt "Extremely nice and cozy" en waardeert de voorzieningen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 42 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
De tramhalte Dam ligt op 177 meter en wordt bediend door lijnen 2, 4, 14, 17 en 24. Ook halte Nieuwezijds Kolk is dichtbij, op 266 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 748 meter afstand.
