Sint Jacobsstraat 12
Nieuwendijk-Noord, Amsterdam
BuurtEen bovenwoning in het hart van Amsterdam
Dit appartement op de tweede woonlaag aan de Sint Jacobsstraat ligt midden in de drukte van de Amsterdamse binnenstad, waar de grachten en het Centraal Station om de hoek liggen. Met een vraagprijs van 595.000 euro en een oppervlakte van 72 vierkante meter komt dat neer op 8.264 euro per vierkante meter, een prijs die scherp is voor een woning op deze locatie. Het aanbod van appartementen in Amsterdam is breed, maar dit exemplaar onderscheidt zich door zijn bouwjaar 1992 en energielabel B.
De woning zelf
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het is een bovenwoning met een inhoud van 250 kubieke meter, gelegen op de tweede woonlaag. Volgens de makelaar heeft het appartement dubbel glas en vloerisolatie, en wordt het verwarmd via een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom, en de VvE-bijdrage bedraagt 122,92 euro per maand.
Nieuwendijk-Noord
Met 500 inwoners en een opvallend hoog aandeel eenpersoonshuishoudens (67 procent) is dit een buurt die vooral jonge stedelingen trekt. Bewoners van de buurt Nieuwendijk-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, al is dat oordeel gebaseerd op 252 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", terwijl een ander spreekt over een "fijne buurt" die "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en een leuke mix aan mensen" is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn binnen handbereik: op twee straten verder zit een Albert Heijn en een SPAR, en iets verder een Dirk. Voor de kinderen is basisschool de Burght op loopafstand, en ook de St. Antoniusschool zit dichtbij. De huisartsenpraktijk Oudemans en BENU Apotheek W.H. v.d. Meulen zijn om de hoek te vinden. De tramhalte Nieuwezijds Kolk ligt naast de deur met lijnen 2, 4, 14, 17 en 24, en het treinstation Amsterdam Centraal is tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan openbaar vervoer.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een gemengd beeld. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 53 dB Lden boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer daaronder blijven. Het funderingsrisico is laag, al is 86 procent van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Wat klimaat betreft is de wateroverlast bij hevige regen verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar neemt in 2050 toe tot verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder ME Makelaars B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sint Jacobsstraat 12, Amsterdam
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 595.000 euro voor een woonoppervlakte van 72 vierkante meter, wat neerkomt op 8.264 euro per vierkante meter. Dit is gebaseerd op de opgave van de makelaar. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 9.521 euro per vierkante meter, maar dat cijfer is gebaseerd op slechts vier beschikbare woningen.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag met een inhoud van 250 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en vloerisolatie, en wordt deze verwarmd via een cv-ketel. De VvE-bijdrage is 122,92 euro per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en vloerisolatie, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik.
Hoe zit het met de geluidsbelasting in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 53 dB Lden boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata uit 2022. Spoorweglawaai (46 dB) en vliegverkeer (46 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn en SPAR op ongeveer 300 meter. Basisschool de Burght zit op 354 meter, en de St. Antoniusschool op 583 meter. De huisartsenpraktijk Oudemans is op 658 meter, en BENU Apotheek op 438 meter. Voor het OV is tramhalte Nieuwezijds Kolk op 76 meter met lijnen 2, 4, 14, 17 en 24.
Hoe is de buurt Nieuwendijk-Noord?
Nieuwendijk-Noord is een buurt met 500 inwoners, waarvan 67 procent eenpersoonshuishoudens. Het is een stedelijke omgeving met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen", terwijl een ander spreekt over een "fijne buurt" die "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal" is.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Wel is 86 procent van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtsgebied kan zijn. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar van deze woning is 1992, wat relatief recent is.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Nieuwezijds Kolk ligt op 76 meter en wordt bediend door lijnen 2, 4, 14, 17 en 24. Op 291 meter is halte Dam met bus- en tramverbindingen, en op 441 meter ligt metrostation Centraal Station. Het treinstation Amsterdam Centraal is op 449 meter, dus je bent zo op het spoor.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 122,92 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie van de makelaar. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. De hoogte kan in de toekomst wijzigen, afhankelijk van de besluiten van de VvE.
