Snellinckstraat 25B02
Middelland, Rotterdam
BuurtEen appartement met karakter in Middelland
Aan de Snellinckstraat in Middelland staat dit appartement uit 1909, een woning met een verhaal. Met 96 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over twee woonlagen is het een ruim opgezet appartement in een van de bekendste wijken van Rotterdam. De vraagprijs van 449.000 euro ligt iets onder het gemiddelde van de appartementen in Rotterdam, maar boven de mediaanprijs in de buurt. Het is een prijs die past bij een woning met deze uitstraling en ligging.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een appartement op de tweede woonlaag met vier kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een inhoud van 336 kubieke meter en is voorzien van een balkon. Het is volle eigendom, dus je wordt volledig eigenaar van de woning. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en de woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar ligt de woning aan een rustige weg en in het centrum.
Leven in Middelland
Middelland is een buurt met bijna 12.000 inwoners, waar veel alleenstaanden wonen en relatief veel mensen tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,79, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel veilig en comfortabel". Een ander vertelt: "Ik woon precies in het midden van Middelland. Het is een hele goede buurt. Je hebt een hele Mengelmoes van mensen." De buurt Middelland heeft een mix van culturen en voorzieningen, en er wordt volgens een bewoner elke ochtend door de gemeente opgeruimd, waardoor het bijna altijd netjes is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 126 meter of bij SPAR express om de hoek. Voor de kinderen zijn er verschillende scholen in de buurt, waaronder het Erasmiaans Gymnasium op 392 meter en de Mariaschool Schietbaanlaan op 515 meter. De huisarts Maasdokters zit op 357 meter en de Service Apotheek De Binnenweg op 183 meter. Het Erasmus Medisch Centrum ligt op 411 meter. Het openbaar vervoer is goed geregeld: op 143 meter vind je bushalte Dijkzigt Metro met lijnen 4, 5, 7, 11, 16, 32 en 44, en op 174 meter tramhalte Claes de Vrieselaan met lijnen 4, 6 en 14. Rotterdam Centraal ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Rotterdam biedt met deze ligging een complete stedelijke omgeving.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al heeft 1% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder vandeVijver Makelaardij en hun vermeldingen op Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Snellinckstraat 25B02, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van 449.000 euro zich tot andere woningen in Middelland?
De vraagprijs van 449.000 euro ligt onder het gemiddelde van 492.426 euro voor koopwoningen in de buurt, maar boven de mediaanprijs van 425.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in Middelland is 5.148 euro, terwijl deze woning op 4.677 euro per vierkante meter zit. Het is daarmee een prijs die iets onder het buurtgemiddelde ligt, maar wel boven wat de helft van de woningen in de buurt kost.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 336 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een balkon aanwezig en ligt de woning op de tweede woonlaag. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je geen erfpacht hebt.
Wat is de geluidsbelasting rondom de Snellinckstraat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting bij de woning zelf. De wegverkeersgeluidsbelasting zit boven de norm, maar de andere bronnen blijven eronder.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op 126 meter zit Ekoplaza, een biologische supermarkt. Daarnaast vind je op 147 meter een SPAR express en op 232 meter nog een SPAR express. Albert Heijn zit op 308 meter en AH to go op 413 meter. Met 95 supermarkten binnen vijf kilometer is er veel keuze, maar de dichtstbijzijnde opties zijn dus op loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 143 meter vind je bushalte Dijkzigt Metro met buslijnen 4, 5, 7, 11, 16, 32 en 44. Tramhalte Claes de Vrieselaan ligt op 174 meter met trams 4, 6 en 14, en tramhalte 's-Gravendijkwal op 227 meter met dezelfde lijnen. Rotterdam Centraal ligt op 1,4 kilometer, dus ook de trein is goed bereikbaar.
Wat zeggen bewoners over Middelland?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,79, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Heel veilig en comfortabel" en een ander zegt: "Het is een hele goede buurt. Je hebt een hele Mengelmoes van mensen." Een derde bewoner vertelt over de voorzieningen: "Je hebt een mooie single, je hebt scholen, je hebt speeltuinen, Marktplein en een plein waar vaak leuke dingen worden georganiseerd."
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie op adresniveau. Wel is het zo dat het pand gebouwd is vóór 1970, namelijk in 1909. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress in deze buurt?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn bedoeld als gebiedsindicatie, niet als oordeel over deze woning.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Het Erasmiaans Gymnasium ligt op 392 meter en is een school voor voortgezet onderwijs met 1.076 leerlingen. Het Praktijkcollege Centrum zit op 461 meter. Voor basisonderwijs is de Mariaschool Schietbaanlaan op 515 meter met 272 leerlingen. Er zijn in totaal 199 scholen binnen vijf kilometer, dus er is veel keuze.
