Soetensteeg 19
Stadsdriehoek, Rotterdam
BuurtEen appartement aan het water in hartje Rotterdam
Dit appartement aan de Soetensteeg ligt in de Stadsdriehoek, een buurt die volgens bewoners een 7,2 scoort. Met een vraagprijs van €325.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijs rond de €611.417 ligt. De woning is een galerijflat op de tweede woonlaag, met een woonoppervlak van 63 m² volgens de makelaar. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te koop staan. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid.
De woning zelf
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement is gelegen aan het water en in het centrum, met een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas en wordt de woning verwarmd met stadsverwarming. Het is een galerijflat in volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €296,35 per maand. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 61 m², terwijl de makelaar 63 m² opgeeft.
Leven in de Stadsdriehoek
Met ruim 20.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17; een van hen noemt het een "ideale locatie", terwijl een ander kritisch is over de overlast rondom een koffieshop en de Leger des Heils-opvang. De buurt Stadsdriehoek heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op twee straten verder, of bij een van de drie Albert Heijns om de hoek. Basisscholen Jan Prins en Willibrord zitten op loopafstand, net als huisartsenpraktijk Wijnhaven en Apotheek Westblaak. De tramhalte Keizerstraat is naast de deur, met lijnen 1, 4, 5, 7, 11 en 32, en metrostation Beurs ligt om de hoek. Treinstation Rotterdam Blaak is op tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 57 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is verhoogd, ook in de toekomst.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder JANSS. Makelaardij & Taxaties op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Soetensteeg 19, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 47% onder de gemiddelde vraagprijs van €611.417 in de Stadsdriehoek. De mediaanprijs in de buurt is €509.500. Met een woonoppervlak van 63 m² is dit appartement 35% kleiner dan het buurtgemiddelde van 97 m². De prijs per vierkante meter is €5.159, terwijl het buurtgemiddelde op €6.225 ligt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het is een galerijflat op de tweede woonlaag, met een balkon. De woning heeft een inhoud van 208 m³ en is gelegen aan het water en in het centrum. Volgens de makelaar is er dubbel glas en wordt er verwarmd met stadsverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €296,35 per maand. Dit bedrag wordt betaald voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw, zoals de galerij en het trappenhuis. De hoogte van de bijdrage kan variëren afhankelijk van de voorzieningen en de staat van het gebouw. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt naast je hypotheek.
Hoe is het wonen in de Stadsdriehoek?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17. Een bewoner noemt het een "ideale locatie" en een ander spreekt van een aangename leefomgeving met goede voorzieningen en bereikbaarheid. Er zijn echter ook kritische geluiden over overlast rondom een koffieshop en de Leger des Heils-opvang. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en is zeer stedelijk.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder AH to go en Albert Heijn. Basisscholen Jan Prins en Willibrord zitten op twee straten verder. Huisartsenpraktijk Wijnhaven en Apotheek Westblaak zijn ook dichtbij. De tramhalte Keizerstraat is naast de deur, met lijnen 1, 4, 5, 7, 11 en 32, en metrostation Beurs ligt om de hoek.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau op basis van openbare data, geen metingen ter plaatse. De woning ligt aan het water en in het centrum, wat invloed kan hebben op het omgevingsgeluid.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. Dit is gebaseerd op het bouwjaar van de woning, 1953. Het is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans is op funderingsproblemen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dit betekent dat er geen officiële energieprestatie-indicatie beschikbaar is voor deze woning. Andere details zoals de indeling, het balkon en de verwarming zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
