Witte de Withstraat 12C
Cool, Rotterdam
BuurtEen appartement aan de drukke Witte de Withstraat
Dit appartement uit 1954 ligt in het hart van Rotterdam, in de buurt Cool. Met een vraagprijs van €295.000 zit je hier flink onder het buurtgemiddelde, de prijs ligt 44% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €528.365 in deze buurt. Het is een appartement van 51 m², wat 48% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 99 m². Wie op zoek is naar een woning in het centrum, vindt hier een betaalbare optie. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 3e woonlaag en heeft een balkon. De woning wordt verwarmd met stadsverwarming en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €229,60 per maand. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Cool, een bruisende buurt
Met ruim 6.900 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt in het centrum van Rotterdam. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,25 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is". Een ander noemt het "Gaaf". De buurt Cool heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 75 meter of de Albert Heijn op 190 meter. Voor de kinderen is er basisschool Het Landje op 222 meter en de Rotterdamse Schoolvereniging op 235 meter. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op 617 meter en de apotheek Westblaak op 125 meter. De bushalte Westblaak met lijnen 4, 5, 7, 11, 16 en 32 ligt op 167 meter, en metrolijn Beurs op 302 meter. Het treinstation Rotterdam Blaak is op 823 meter afstand. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Rotterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met 2% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is gemiddeld en neemt toe naar verhoogd in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Riggeling & Dupree Makelaars Bodegraven.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Witte de Withstraat 12C, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €295.000 ligt 44% onder de gemiddelde vraagprijs van €528.365 in buurt Cool. Ook de prijs per vierkante meter is met €5.784 lager dan het buurtgemiddelde van €6.138. Het is daarmee een relatief betaalbaar appartement in het centrum van Rotterdam, al is de oppervlakte met 51 m² wel kleiner dan het gemiddelde van 99 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 3e woonlaag en heeft een balkon. De inhoud is 187 m³. Het is een appartement in volle eigendom, met stadsverwarming als verwarmingssysteem. De VvE-bijdrage bedraagt €229,60 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 36,1% van het koopaanbod een A-label of beter, dus dit appartement scoort minder goed op energiegebied.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 31 dB Lden, van vliegverkeer 25 dB Lden en van industrie 46 dB Lden, die alle drie niet boven de norm zitten. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR zit op 75 meter en de Albert Heijn op 190 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool Het Landje is op 222 meter en de Rotterdamse Schoolvereniging op 235 meter. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op 617 meter en de apotheek Westblaak op 125 meter. De bushalte Westblaak met lijnen 4, 5, 7, 11, 16 en 32 is op 167 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Westblaak ligt op 167 meter en heeft lijnen 4, 5, 7, 11, 16 en 32. De tramhalte Museumpark met lijnen 8 en 18 is op 300 meter, en metrostation Beurs met lijnen 1, 3, 5, 7, A, B, C, D, E, 11 en 12 op 302 meter. Het treinstation Rotterdam Blaak is op 823 meter afstand.
Wat is er bekend over de fundering van de woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de Klimaateffectatlas. De woning is gebouwd in 1954, vóór 1970, en in deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Cool beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,25 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is". Een ander noemt het "Gaaf". De beoordelingen gaan over de buurt Cool in het centrum van Rotterdam.
Wat is het risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is momenteel gemiddeld en neemt toe naar verhoogd in 2050. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
