Witte de Withstraat 12C

De woning aan Witte de Withstraat 12C in Rotterdam heeft energielabel F.

De vraagprijs van €295.000 ligt 48% onder het gemiddelde van €564.400 in de buurt Cool. Dat komt deels doordat het appartement met 51 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 151 m². De prijs per m² is met €5.784 relatief laag vergeleken met het buurtgemiddelde van €6.352. Het is een scherpe prijs voor een woning in het centrum van Rotterdam.

Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. De stookkosten zullen naar verwachting hoog zijn, maar concrete bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens. In de buurt heeft 39,1% van de koopwoningen label A+ en 37,5% label A, dus dit appartement steekt ongunstig af.

In de buurt zijn 3.624 misdrijven geregistreerd, wat hoog is voor een wijk met 6.985 inwoners. Een bewoner noemt "erg veel zwervers" maar zegt ook dat de politie er snel is. Het is een levendig centrumgebied met veel horeca, wat zowel drukte als overlast kan geven.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool Het Landje (222 m) en Rotterdamse Schoolvereniging (235 m) zijn het dichtstbij. Voor voortgezet onderwijs is Havo/vwo voor Muziek en Dans op 826 meter. De afstanden zijn gunstig voor gezinnen met kinderen.

Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op 1 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast zijn er tram- en bushaltes in de omgeving. De hoge omgevingsadressendichtheid (6.905 adressen per km²) wijst op een goed ontsloten stedelijk gebied.

In de buurt Cool stonden verkochte woningen gemiddeld 114 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar de markt verschilt per type woning. Dit appartement is met 51 m² kleiner dan het gemiddelde, wat de verkooptijd kan beïnvloeden.