Een bovenwoning aan de Witte de Withstraat
Aan de rand van het centrum, op een steenworp afstand van de Westblaak, ligt dit appartement op de derde woonlaag. Met 51 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar de ligging aan een drukke weg en in het centrum maakt het een echte stadswoning. De vraagprijs van €275.000 ligt 47% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €519.208, wat het aanbod appartementen in Rotterdam een opvallende optie maakt.
De woning zelf
De bovenwoning uit 1954 heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement heeft een balkon en wordt verwarmd via stadsverwarming. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €229,60 per maand. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Leven in Cool
Met ruim 6.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,25, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gaaf", terwijl een ander aangeeft dat er "erg veel zwervers" zijn, al is de politie er wel snel. De buurt Cool heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens, wat past bij het stadsleven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR op 75 meter of de Albert Heijn op 190 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Openbare Basisschool Het Landje op 222 meter, en de Rotterdamse Schoolvereniging op 235 meter. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op 617 meter en de Apotheek Westblaak op 125 meter. De bushalte Westblaak met lijnen 4, 5, 7, 11, 16 en 32 ligt op 167 meter, en treinstation Rotterdam Blaak op 823 meter. De gemeente Rotterdam biedt met 94 supermarkten binnen vijf kilometer veel keuze.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met 2% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Riggeling & Dupree Makelaars Bodegraven.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Witte de Withstraat 12C, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €275.000 ligt 47% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €519.208. Het is daarmee een scherpe prijs voor een appartement in het centrum van Rotterdam, al is het woonoppervlak met 51 m² wel 48% kleiner dan het buurtgemiddelde van 98 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. Het is een bovenwoning met een inhoud van 187 m³. De woning wordt verwarmd via stadsverwarming en is in volle eigendom.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt €229,60 per maand. Dit is het bedrag dat de makelaar opgeeft. Wat er precies in de bijdrage zit, staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het energielabel?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 41,2% van het koopaanbod een A+ label en 28,4% een A label, dus dit appartement scoort minder goed op energiegebied.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden, vliegverkeer 25 dB Lden en industrie 46 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen in de woning zelf.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 75 meter. Daarnaast zit er een Albert Heijn op 190 meter en een AH to go op 231 meter. Binnen vijf kilometer zijn er 94 supermarkten, dus er is veel keuze in de omgeving.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Westblaak ligt op 167 meter en wordt bediend door lijnen 4, 5, 7, 11, 16 en 32. Tramhalte Museumpark is op 300 meter met lijnen 8 en 18, en metrostation Beurs op 302 meter met metro- en tramlijnen. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 823 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt Cool?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,25, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gaaf", terwijl een ander aangeeft dat er "erg veel zwervers" zijn, al is de politie er wel snel. De meningen zijn dus verdeeld.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data.
