Solitudolaan 192
Weespertrekvaart, Amsterdam
BuurtEen appartement met uitzicht over het water
Aan de Solitudolaan in Amsterdam ligt dit appartement uit 2019, hoog op de tiende woonlaag met vrij uitzicht over het water. Met een vraagprijs van €1.195.000 is de prijs aan de hoge kant, zo ligt die 40% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
Ruim opgezet en volledig geïsoleerd
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 124 m², de BAG-registratie komt op 123 m². De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmtepomp en een warmte-terugwininstallatie. Er is een parkeerkelder en de woning ligt aan een rustige weg met vrij uitzicht.
Een jonge buurt met veel alleenstaanden
Met 1.405 inwoners is dit een buurt waar driekwart van de huishoudens uit één persoon bestaat. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd, wat past bij het jonge karakter. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Weespertrekvaart is nog volop in ontwikkeling.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op 520 meter of de Aldi op 868 meter. Montessorischool de Amstel zit op 219 meter, en de apotheek Amstelkwartier is om de hoek op 168 meter. Het metrostation Spaklerweg ligt op 165 meter met lijnen 51, 53, 54, 78 en N85, en treinstation Amsterdam Amstel is op 602 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gelden als gebiedsindicatie en niet als inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 61 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Lammers + Dijkstra Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Solitudolaan 192, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.195.000 ligt 40% boven de gemiddelde vraagprijs van €856.063 in de buurt Weespertrekvaart. Per vierkante meter is de prijs met €9.637 juist iets lager dan het buurtgemiddelde van €9.745. Het appartement is met 124 m² ook 43% groter dan het gemiddelde van 87 m² in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tiende woonlaag en heeft één woonlaag. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 124 m², terwijl de BAG-registratie 123 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmtepomp en een warmte-terugwininstallatie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Op dit adres is de geluidsbelasting van wegverkeer 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 61 dB Lden, ook boven de norm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 43 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de AH to go op 520 meter en de Aldi op 868 meter. Montessorischool de Amstel zit op 219 meter en de apotheek Amstelkwartier op 168 meter. Het metrostation Spaklerweg ligt op 165 meter met lijnen 51, 53, 54, 78 en N85, en treinstation Amsterdam Amstel is op 602 meter.
Hoe is de buurt Weespertrekvaart om in te wonen?
De buurt telt 1.405 inwoners, waarvan 75% van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bijna alle woningen zijn na 2010 gebouwd. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen", een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen en is daarmee gevoelig voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De toelichting bij de risicodata benadrukt dat het om openbare data gaat die niet als bouwkundig onderzoek moet worden gezien.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is nu laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rond dit adres, niet voor de woning zelf.
