Spaarndammerstraat 111S
Spaarndammerbuurt-Zuidwest · 1013 TD Amsterdam
Een bovenwoning met karakter in de Spaarndammerbuurt
Deze bovenwoning uit 1932 ligt in de Spaarndammerbuurt-Zuidwest, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met een laatst bekende vraagprijs van €429.000 was de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €490.818. Het was een van de appartementen in Amsterdam die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 3 november 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 3e woonlaag en heeft een inhoud van 173 m³. Volgens de makelaar was het woonoppervlak 58 m², terwijl de BAG-registratie 55 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. De gemeentelijke erfpacht is afgekocht tot 15 juni 2057. De VvE-bijdrage was €137,91 per maand.
Een buurt met een eigen ritme
Met 1.830 inwoners, waarvan 40% tussen de 25 en 45 jaar, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Super gezelig en buurt met veel verschillende culturen die vel leuke plekken heeft te bieden", een ander zegt dat "Crack dealers are a nuisance". De buurt Spaarndammerbuurt-Zuidwest heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn op 168 meter en de Jumbo op 203 meter zijn om de hoek voor de dagelijkse boodschappen. Daltonschool De Spaarndammerhout ligt op 245 meter, en Het 4e Gymnasium op 530 meter. De huisarts Medisch Kwartier zit op 279 meter, de Spaarndammer Apotheek op 146 meter. Buslijn 22 en N81 stoppen bij halte Assendelftstraat op 178 meter. Amsterdam Centraal ligt op 2 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft veel voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Spaarndammerstraat 111S, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €429.000 lag onder het gemiddelde van de 11 beschikbare koopwoningen in de buurt, dat was €490.818. De mediaanprijs was €425.000. Per vierkante meter kwam de prijs op €7.397, terwijl het buurtgemiddelde per m² €8.381 was. De prijs was daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod.
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 3e woonlaag en heeft een inhoud van 173 m³. Volgens de makelaar was het woonoppervlak 58 m², terwijl de BAG-registratie 55 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Hoe zit het met de erfpacht van deze woning?
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht, en die is afgekocht tot 15 juni 2057. Dat betekent dat de erfpachtcanon voor die periode is afgekocht. De VvE-bijdrage was €137,91 per maand. Verder is de woning een bovenwoning, wat inhoudt dat je een eigen entree hebt op de verdieping.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 41,7% van de koopwoningen ook label A. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, wat bijdraagt aan een zuinig energieverbruik.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Het pand is gebouwd in 1932, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 43 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, peiljaar 2022 en 2023.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 168 meter en Jumbo op 203 meter. Daltonschool De Spaarndammerhout ligt op 245 meter, Onze Amsterdamse School op 279 meter en Het 4e Gymnasium op 530 meter. Er zijn in totaal 128 supermarkten en 175 scholen binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Buslijn 22 en N81 stoppen bij halte Assendelftstraat op 178 meter, en buslijn 22, 48 en N81 bij halte Spaarndammerstraat op 202 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2 kilometer. De haltes zijn op loopafstand, waardoor je snel bij het OV bent.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Super gezelig en buurt met veel verschillende culturen die vel leuke plekken heeft te bieden". Een ander noemt: "Crack dealers are a nuisance". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Hoeveel woningen stonden er te koop in de buurt?
Er stonden 11 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €490.818 en een mediaanprijs van €425.000. De prijzen variëren van €360.000 tot €935.000. De gemiddelde oppervlakte van het aanbod was 59 m². Er waren 46 woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkoopprijs van €523.696.
