Spoorsingel 55B01
Provenierswijk, Rotterdam
BuurtEen appartement met karakter aan de Spoorsingel
Dit appartement uit 1905 ligt in de Provenierswijk, een buurt waar bewoners elkaar nog gedag zeggen op straat. Met drie kamers en twee slaapkamers is het een compacte woning, en de vraagprijs van €440.000 ligt 58% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.050.839. Wie zoekt naar appartementen in Rotterdam vindt hier een betaalbaar alternatief. De woning wordt aangeboden via Rotterdam Estate Makelaardij.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een appartement met een inhoud van 230 m³ en een woonoppervlak van 68 m². Volgens de BAG-registratie is dat 67 m², de makelaar geeft 68 m² op. De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en wordt verwarmd met een cv-ketel en gehele vloerverwarming.
Leven in de Provenierswijk
Met ruim 4.700 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, op basis van 23 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, waar buren elkaar kennen en helpen, als het nodig is." Een ander noemt het "Gezellige, rustige buurt met leuke mensen." De buurt Provenierswijk heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dirk op 316 meter of de Albert Heijn op 385 meter. Basisschool De Provenier zit op 47 meter, en de huisartsenpraktijk Blijdorp is op 759 meter. De tramhalte Proveniersplein achterzijde C.S. met lijn 4 en 8 ligt op 106 meter, en treinstation Rotterdam Centraal is op 365 meter. De gemeente Rotterdam biedt daarmee een uitstekend uitgangspunt voor stedelijk wonen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, omdat het gebouw vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Rotterdam Estate Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Spoorsingel 55B01, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €440.000 ligt 58% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.050.839. De mediaanprijs in de buurt is €464.750, dus deze woning zit daaronder. Het is wel een kleiner appartement: met 68 m² is het 29% kleiner dan het buurtgemiddelde van 96 m². De prijs per vierkante meter is €6.471.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers. De inhoud is 230 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 68 m², terwijl de BAG-registratie 67 m² aangeeft. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel en gehele vloerverwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 39 dB Lden, vliegverkeer 29 dB Lden en industrie 45 dB Lden, die alle drie niet boven de norm zitten. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Dirk (316 m) en Albert Heijn (385 m). Basisschool De Provenier zit op 47 meter, en de huisartsenpraktijk Blijdorp is op 759 meter. De tramhalte Proveniersplein achterzijde C.S. met lijn 4 en 8 ligt op 106 meter, en treinstation Rotterdam Centraal is op 365 meter.
Hoe is de buurt Provenierswijk om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, op basis van 23 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, waar buren elkaar kennen en helpen, als het nodig is." Een ander noemt het "Gezellige, rustige buurt met leuke mensen." De wijk heeft veel voorzieningen en is zeer stedelijk.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, omdat het gebouw vóór 1970 is gebouwd (1905). Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De tramhalte Proveniersplein achterzijde C.S. met lijn 4 en 8 ligt op 106 meter. Buslijnen 1, 5 en 38 stoppen op 234 meter bij de halte Spoorsingel. Treinstation Rotterdam Centraal is op 365 meter, dus je bent snel op het station.
