Een ruim appartement in een klassiek Arnhems pand
Dit appartement uit 1925 ligt in de buurt Graaf Ottoplein e.o., een rustige woonwijk in Arnhem. Met een vraagprijs van 435.000 euro zit je hiermee boven het gemiddelde van de appartementen in Arnhem, waar de gemiddelde prijs rond de 455.795 euro ligt. Het is een ruime woning, al is de prijs per vierkante meter met 3.398 euro wel aan de hoge kant voor deze buurt.
De woning zelf
Deze woning heeft zeven kamers, waarvan drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. Het appartement heeft een inhoud van 442 kubieke meter en is gelegen op de eerste woonlaag. Volgens de makelaar is er zowel een dakterras als een balkon aanwezig. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en het is volle eigendom. De oppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 132 vierkante meter, terwijl de makelaar 128 vierkante meter opgeeft.
De buurt rondom
Met ruim 3.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,54, al is dat op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt maar iedereen staat klaar voor elkaar veel groen en ruimte 5 min.lopen naar park Sonsbeek en met de fiets 5 minuten in centrum:)". Een ander zegt: "hele leuke buurt". De buurt Graaf Ottoplein e.o. heeft relatief veel jongeren tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 500 meter of de Coop op 600 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Christelijke Basisschool De Wijzer op 238 meter. De huisarts zit om de hoek, op 241 meter, en de apotheek op 275 meter. De bushaltes aan de Graaf Lodewijkstraat en de Sint Antonielaan zijn op loopafstand, met lijnen 3 en 802. Het treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 816 meter. De gemeente Arnhem heeft verder voldoende voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 32 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Petra de Kleermaeker Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over St. Antonielaan 18, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs van 435.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 435.000 euro ligt iets onder het gemiddelde van 455.795 euro voor koopwoningen in deze buurt, maar boven de mediaan van 430.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.462 euro, terwijl deze woning op 3.398 euro per vierkante meter zit. Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor het formaat van deze woning.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 442 kubieke meter. Daarnaast is er zowel een dakterras als een balkon aanwezig, wat extra buitenruimte biedt.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1925, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 506 meter en Coop op 594 meter. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder Christelijke Basisschool De Wijzer op 238 meter. De huisarts zit op 241 meter en de apotheek op 275 meter. Het treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 816 meter.
Hoe is de buurt Graaf Ottoplein e.o. om in te wonen?
De buurt heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 59% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,54, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt maar iedereen staat klaar voor elkaar veel groen en ruimte 5 min.lopen naar park Sonsbeek en met de fiets 5 minuten in centrum:)". Een ander zegt: "hele leuke buurt".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is G, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning wel dubbel glas, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Is er een risico op wateroverlast bij deze woning?
Volgens de klimaatdata is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd voor dit adres. Het overstromingsrisico is momenteel laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Arnhem, Graaf Lodewijkstraat op 135 meter en Arnhem, Sint Antonielaan op 175 meter, beide met buslijnen 3 en 802. Daarnaast is er halte Arnhem, Onder de Linden op 318 meter met lijn 13. Het treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 816 meter afstand.
