Stadhouderskade 117D
Sarphatiparkbuurt, Amsterdam
BuurtEen klassiek appartement in de Sarphatiparkbuurt
Dit appartement aan de Stadhouderskade 117D ligt in de levendige Sarphatiparkbuurt, midden in de Oude Pijp. Met een laatst bekende vraagprijs van €500.000 zat je hier scherp geprijsd ten opzichte van andere appartementen in Amsterdam. Het is een woning uit 1878, met een energielabel B. De prijs lag 37% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €792.528, al was het woonoppervlak met 54 m² ook kleiner dan het gemiddelde in de buurt. Deze woning staat sinds 15 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze advertentie bevat geen details over de indeling of kenmerken van de woning. Het gaat om een appartement met een woonoppervlak van 54 m², volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1878 en het energielabel is B. Verder waren er geen gegevens over kamers, buitenruimte of installaties opgenomen in de advertentie.
Een bruisende buurt met veel jonge stedelingen
Met ruim 5.000 inwoners en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,5 is dit een buurt die vooral draait om singles en stellen. Bijna de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Oude Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Je komt er makkelijk uit in deze buurt." Een ander noemt het "een gezellige buurt" en woont er al vijftig jaar. De buurt Sarphatiparkbuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met een omgevingsadressendichtheid van ruim 11.000 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn zit op 128 meter, Lidl op 166 meter en Jumbo op 192 meter. Voor schoolgaande kinderen is ASVO op 419 meter en de 3e Daltonschool Alberdingk Thijm op 503 meter. De huisartsenpraktijk de Wetering vind je op 769 meter en de Service Apotheek de Pijp op 513 meter. De tramhalte Albert Cuypstraat ligt op 51 meter en wordt bediend door lijn 4. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder een groot aanbod aan restaurants, met de dichtstbijzijnde op 100 meter.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Keij & Stefels B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stadhouderskade 117D, Amsterdam
Wat was de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €500.000. Dat was 37% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €792.528 in de Sarphatiparkbuurt. De prijs per vierkante meter was €9.259, op basis van het woonoppervlak van 54 m². Daarmee lag de prijs per m² ook 16% onder het buurtgemiddelde. Het was een scherpe prijs voor deze buurt, al was het appartement wel kleiner dan het gemiddelde van 73 m² in de buurt.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldde geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of woonlagen is niets opgenomen. Het woonoppervlak is 54 m² volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moesten opnemen met de makelaar, Keij & Stefels B.V.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1878, dus vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Dat verklaart de gemiddelde indicatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Stadhouderskade?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning. De Stadhouderskade is een drukke verkeersader, dus het is aannemelijk dat er verkeersgeluid hoorbaar is in het appartement.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Albert Heijn zit op 128 meter, Lidl op 166 meter en Jumbo op 192 meter. Ook zijn er op 399 meter nog een Albert Heijn en op 458 meter een Dirk. Met deze opties heb je voor de dagelijkse boodschappen veel keuze binnen een paar minuten lopen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit appartement?
De tramhalte Albert Cuypstraat ligt op 51 meter en wordt bediend door tramlijn 4. Op 123 meter ligt de bushalte Van Woustraat met nachtbus N85. Verder is er tram- en bushalte Frederiksplein op 238 meter met lijnen 1, 4, 7, 19 en N85. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,8 kilometer. Je hebt dus meerdere opties om de stad door te komen.
Wat voor buurt is de Sarphatiparkbuurt?
De Sarphatiparkbuurt is een zeer stedelijke buurt met ruim 5.000 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (65%) en relatief weinig gezinnen met kinderen (10%). Bewoners van de wijk Oude Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5. Een bewoner zegt: "Je komt er makkelijk uit in deze buurt." Een ander noemt het "een gezellige buurt".
