Stadhouderskade 117B
Sarphatiparkbuurt, Amsterdam
BuurtEen klassiek appartement aan de Stadhouderskade
Dit appartement uit 1878 ligt in de levendige Sarphatiparkbuurt, midden in de Oude Pijp. Met een laatst bekende vraagprijs van €520.000 was dit een scherpe prijs voor een woning in deze buurt. De woning is onderdeel van het ruime aanbod appartementen in Amsterdam. Deze woning staat sinds 15 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 54 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is D. Verder waren er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend.
Een buurt met karakter
De Sarphatiparkbuurt telt ruim 5.000 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Oude Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, al vijftig jaar mijn buurt." Een ander noemt het "een drukke buurt met veel toeristen" en merkt op dat huizen er klein en gehorig zijn. De buurt Sarphatiparkbuurt heeft een hoge bebouwingsdichtheid en veel horeca.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 124 meter of de Lidl op 162 meter. Basisschool ASVO ligt op 409 meter, en de huisartsenpraktijk De Wetering is op 763 meter. De tramhalte Albert Cuypstraat met lijn 4 ligt op 53 meter, en treinstation Amsterdam Amstel is op 1,8 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Keij & Stefels B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stadhouderskade 117B, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €520.000 lag 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €792.528. Per vierkante meter was de prijs €9.630, terwijl het buurtgemiddelde €11.013 per m² was. Het was daarmee een scherpe prijs voor deze buurt, al was het woonoppervlak met 54 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 73 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een woning met een A-label. In de buurt heeft 39% van het koopaanbod label C en 35,6% label A, dus er zijn woningen die zuiniger zijn.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1878, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 124 meter, de Lidl op 162 meter of de Jumbo op 189 meter. Basisschool ASVO ligt op 409 meter en de huisartsenpraktijk De Wetering op 763 meter. De Service Apotheek de Pijp is op 524 meter. Voor het OV is tramhalte Albert Cuypstraat met lijn 4 op 53 meter.
Hoe is het wonen in de Sarphatiparkbuurt?
De Sarphatiparkbuurt is een dichtbevolkte buurt met veel horeca en toeristen. Bewoners van de wijk Oude Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, al vijftig jaar mijn buurt." Een ander noemt het "een drukke buurt met veel toeristen" en wijst op overlast van kroegen en restaurants, vooral in de zomer.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe groot is de kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze woning.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Amstel, op ongeveer 1,8 kilometer afstand. Daarnaast zijn er tram- en bushaltes dichtbij: tramhalte Albert Cuypstraat met lijn 4 op 53 meter, en bushalte Van Woustraat met lijn N85 op 119 meter.
