Stadhoudersplein 3D
Blijdorp, Rotterdam
BuurtEen appartement met karakter aan het Stadhoudersplein
Dit appartement uit 1941 ligt aan het Stadhoudersplein in Blijdorp, een buurt waar bewoners elkaar nog gedag zeggen. Met een laatst bekende vraagprijs van €550.000 lag de prijs 18% boven het buurtgemiddelde van €467.996, wat deze woning aan de hoge kant maakte. Het was een van de [appartementen in Rotterdam] die destijds te koop stond. Deze woning staat sinds 15 oktober 2026 niet meer online.
Drie kamers verdeeld over twee woonlagen
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het appartement ligt op de derde verdieping en heeft een inhoud van 355 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 106 vierkante meter, terwijl de makelaar 107 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is D.
Blijdorp: groen en stads, met een dorps gevoel
Met ruim tienduizend inwoners is Blijdorp een levendige stadswijk, waar veel jongvolwassenen wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,55 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, waar buren elkaar kennen en helpen, als het nodig is." Een ander noemt het "Gezellige, rustige buurt met leuke mensen." Het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp liggen vlakbij, en de [buurt Blijdorp] heeft veel groen.
Boodschappen, scholen en OV om de hoek
De PLUS op 104 meter is de dichtstbijzijnde supermarkt, en ook Albert Heijn en Dirk zitten op loopafstand. Basisschool De Margriet ligt op 129 meter, en het Grafisch Lyceum Rotterdam op 139 meter. De huisartsenpraktijk Blijdorp zit op 341 meter en de BENU Apotheek Blijdorp op 166 meter. Bushalte Stadhoudersplein met lijn 10 ligt op 132 meter, en treinstation Rotterdam Centraal op 923 meter. De [gemeente Rotterdam] heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via één makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Vogelenzang de Jong Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stadhoudersplein 3D, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Blijdorp?
De vraagprijs van €550.000 lag 18% boven de gemiddelde vraagprijs van €467.996 in de buurt. De mediaanprijs in Blijdorp was €450.000, en de prijzen lopen uiteen van €275.000 tot €1.750.000. Met een prijs per vierkante meter van €5.140 zat dit appartement rond het buurtgemiddelde van €5.166 per vierkante meter.
Hoe is de woning verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een inhoud van 355 kubieke meter. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 107 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 106 vierkante meter aangeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai blijft met 38 dB Lden onder de norm, net als vliegverkeer met 32 dB Lden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 104 meter, en ook Albert Heijn en Dirk zitten op loopafstand. Basisschool De Margriet is op 129 meter, en het Grafisch Lyceum Rotterdam op 139 meter. De huisartsenpraktijk Blijdorp zit op 341 meter en de BENU Apotheek Blijdorp op 166 meter. Bushalte Stadhoudersplein met lijn 10 ligt op 132 meter, en treinstation Rotterdam Centraal op 923 meter.
Hoe is het wonen in Blijdorp?
Blijdorp heeft ruim tienduizend inwoners, waarvan veel jongvolwassenen tussen 25 en 45 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,55 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, waar buren elkaar kennen en helpen, als het nodig is." Een ander noemt het "Gezellige, rustige buurt met leuke mensen." Het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp liggen vlakbij.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1941, en de indicatie is gebaseerd op gebiedsgegevens, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 53,4% van de koopwoningen label D of lager, dus dit appartement zit in lijn met wat je in Blijdorp vaak ziet.
Is er een tuin of buitenruimte?
De kenmerken van de makelaar vermeldden geen tuin, balkon of terras. Het appartement ligt op de derde verdieping, dus buitenruimte is niet opgegeven. Het Vroesenpark ligt op 200 meter afstand, en Diergaarde Blijdorp is ook vlakbij, volgens bewoners.
