Statenweg 54D
Blijdorp, Rotterdam
BuurtEen klassiek appartement in Blijdorp
Dit appartement aan de Statenweg 54D in Blijdorp, Rotterdam, is een woning met een verhaal. Het bouwjaar 1938 geeft het een klassiek karakter, en met een woonoppervlakte van 108 m² is er flink wat ruimte. De vraagprijs van €575.000 ligt aan de hoge kant, want dat is 23% boven de gemiddelde vraagprijs van €467.996 voor appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
Deze woning heeft energielabel E, wat betekent dat je rekening kunt houden met behoorlijke stookkosten. Het is een appartement uit 1938, dus een woning met een rijke historie. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling of aanwezigheid van een tuin of balkon.
Een buurt met buren die elkaar kennen
Met ruim 10.000 inwoners is Blijdorp een levendige stadswijk. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,55, en uit de vijf beoordelingen komt een duidelijk beeld naar voren. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, waar buren elkaar kennen en helpen, als het nodig is." Een ander noemt het "Gezellige, rustige buurt met leuke mensen." De buurt Blijdorp heeft veel groen, met het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp vlakbij. Ongeveer de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar oud.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn zit op 240 meter, PLUS op 446 meter. Basisschool Dominicus is op 193 meter, en het Grafisch Lyceum Rotterdam voor voortgezet onderwijs ligt op 380 meter. De huisartsenpraktijk Blijdorp is op 287 meter, en de BENU Apotheek Blijdorp op 390 meter. Metrostation Blijdorp (lijn E) is op 256 meter, en bushaltes Vroesenpark (lijnen 8 en 13) en Statenweg (lijnen 10 en 13) zijn ook dichtbij. Rotterdam Centraal ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Rotterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (44 dB) en vliegverkeer (35 dB) blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is het gebouw van vóór 1970. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag, ook in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VENK makelaars taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Statenweg 54D, Rotterdam
Waarom is de vraagprijs hoger dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €575.000 ligt 23% boven de gemiddelde vraagprijs van €467.996 in de buurt. Per vierkante meter is het verschil kleiner: €5.324 tegenover een buurtgemiddelde van €5.166 per m². Het appartement is met 108 m² ook groter dan het gemiddelde van 94 m² in de buurt. Of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Wat zegt energielabel E over deze woning?
Energielabel E is een van de minder zuinige labels. Dat betekent dat je rekening moet houden met hogere energiekosten dan bij een zuiniger label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het appartement is uit 1938, maar of er bijvoorbeeld isolatie is aangebracht, staat niet in de advertentie.
Hoe is het wonen in de buurt Blijdorp?
Bewoners geven Blijdorp gemiddeld een 7,55. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, waar buren elkaar kennen en helpen, als het nodig is." Een ander noemt het "Gezellige, rustige buurt met leuke mensen." Er is veel groen, met het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp vlakbij. De buurt heeft veel jongere bewoners: bijna de helft is tussen de 25 en 45 jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 240 meter en PLUS op 446 meter. Basisschool Dominicus is op 193 meter, en het Grafisch Lyceum Rotterdam ligt op 380 meter. De huisartsenpraktijk Blijdorp is op 287 meter, en de BENU Apotheek Blijdorp op 390 meter. Metrostation Blijdorp (lijn E) is op 256 meter, en Rotterdam Centraal ligt op 1,4 kilometer.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 44 dB Lden en vliegverkeer 35 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou acceptabel is.
Is er risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De woning is gebouwd in 1938, dus vóór 1970, maar de indicatie blijft laag. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van dit specifieke appartement.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Metrostation Blijdorp (lijn E) is op 256 meter. Bushalte Vroesenpark (lijnen 8 en 13) is op 368 meter, en bushalte Statenweg (lijnen 10 en 13) op 370 meter. Rotterdam Centraal ligt op 1,4 kilometer. Het openbaar vervoer is dus goed bereikbaar.
