Een ruim appartement aan de Statensingel
Dit appartement uit 1941 ligt aan de Statensingel in Blijdorp, een buurt waar bewoners elkaar nog gedag zeggen. Met 126 vierkante meter woonoppervlak is het een flink huis, verdeeld over twee woonlagen. De vraagprijs van 625.000 euro ligt 34% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 466.857 euro staat. Ter vergelijking: appartementen in Rotterdam hebben gemiddeld een andere prijs per vierkante meter.
Vijf kamers, dakterras en balkon
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Je woont op de derde woonlaag en hebt zowel een dakterras als een balkon. Volgens de makelaar is er dakisolatie en wordt het huis verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 230 euro per maand. De oppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 118 vierkante meter op, de makelaar 126 vierkante meter.
Leven in Blijdorp
Met ruim tienduizend inwoners is dit een levendige stadswijk, waar bijna de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,55, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met oudere en jongere bewoners. Openbaar vervoer (metro) en Vroesenpark vlakbij." Een ander noemt het "een gezellige, rustige buurt met leuke mensen." De buurt Blijdorp heeft veel groen en voorzieningen binnen handbereik.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 424 meter of de Dirk op 491 meter. Voor schoolgaande kinderen ligt Wolfert Tweetalig op 167 meter en het SGM Montessori Lyceum op 321 meter. De huisarts zit op 505 meter, de apotheek op 802 meter. De tramhalte van Aerssenlaan is op 74 meter met lijnen 4 en 8, en bushaltes Diergaarde Blijdorp en Vroesenpark zijn ook dichtbij. Rotterdam Centraal ligt op ongeveer een kilometer. Dit alles binnen de gemeente Rotterdam.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is 552.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 25% gestegen, van 440.000 naar 552.000 euro. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico in 2050 en hittestress nu en in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder vandeVijver Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Statensingel 150D, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is 552.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van 625.000 euro ligt 13% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 25% gestegen, van 440.000 naar 552.000 euro. De WOZ is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Je woont op de derde woonlaag en er is zowel een dakterras als een balkon. De inhoud is 441 kubieke meter. Volgens de makelaar is de oppervlakte 126 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 118 vierkante meter aangeeft.
Hoe zit het met de energielasten bij label C?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning een gemiddeld label heeft, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je verbruik en de huidige energieprijzen. Volgens de makelaar is er dakisolatie aanwezig en wordt het huis verwarmd via blokverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1941, vóór 1970, wat de basis is voor deze indicatie. Het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De tramhalte van Aerssenlaan ligt op 74 meter en wordt bediend door lijnen 4 en 8. Bushaltes Diergaarde Blijdorp en Vroesenpark liggen op respectievelijk 118 en 228 meter, met lijnen 33 en 40. Rotterdam Centraal ligt op ongeveer een kilometer afstand. De haltes zijn dus goed bereikbaar vanuit de woning.
Wat zeggen bewoners over de buurt Blijdorp?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,55, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met oudere en jongere bewoners. Openbaar vervoer (metro) en Vroesenpark vlakbij." Een ander noemt het "een gezellige, rustige buurt met leuke mensen." De reviews gaan over de buurt zelf, niet over deze specifieke woning.
Welke scholen liggen in de buurt?
Wolfert Tweetalig ligt op 167 meter en is een school voor voortgezet onderwijs. Het SGM Montessori Lyceum Rotterdam ligt op 321 meter en Wolfert College op 421 meter. Voor basisonderwijs is de dichtstbijzijnde school op 600 meter afstand. Er zijn dus meerdere scholen op loopafstand.
Hoeveel bedraagt de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 230 euro per maand. Dit bedrag staat in de advertentie van de makelaar. Het is een vast bedrag voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De hoogte kan in de toekomst wijzigen, afhankelijk van de VvE-begroting.
