Een ruim appartement in Blijdorp
Dit appartement aan de Statenweg ligt in Blijdorp, een buurt waar bewoners elkaar nog gedag zeggen en waar het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp om de hoek liggen. Met 7 kamers verdeeld over twee woonlagen is dit een royale woning, en de vraagprijs van €600.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
De woning heeft 3 slaapkamers, 1 badkamer en een inhoud van 379 m³. Volgens de makelaar is er een zonneterras achtertuin op het westen, een dakterras en een balkon. De woning heeft HR-glas en vloerisolatie, een cv-ketel en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €279 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 114 m², de makelaar geeft 115 m² op.
Een buurt met karakter
Met ruim tienduizend inwoners en veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige stadswijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,55 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met oudere en jongere bewoners. Openbaar vervoer (metro) en Vroesenpark vlakbij." Een ander noemt het "Gezellige, rustige buurt met leuke mensen." De buurt Blijdorp heeft veel groen en winkels dichtbij.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 320 meter, de PLUS op 554 meter. Basisschool Dominicus is twee straten verder, en het Grafisch Lyceum Rotterdam zit op 488 meter. De huisartsenpraktijk Blijdorp is om de hoek, de BENU Apotheek Blijdorp op 497 meter. Metrostation Blijdorp (lijn E) ligt op 331 meter, bushaltes Vroesenpark (lijn 8, 13) en Statenweg (lijn 10, 13) zijn ook dichtbij. Rotterdam Centraal ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft veel voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €511.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €323.000 naar €511.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 55 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere via J.J. van Oosten Makelaardij | Baerz & Co.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Statenweg 33-03L, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €511.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €600.000 ligt 17% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €323.000 naar €511.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft de woning 7 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 379 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 114 m², de makelaar geeft 115 m² op.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar is 1938, en de woning is gebouwd vóór 1970.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 320 meter en PLUS op 554 meter. Basisschool Dominicus zit op 272 meter, OBS de Blijberg op 398 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Grafisch Lyceum Rotterdam op 488 meter te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in Blijdorp?
Metrostation Blijdorp (lijn E) ligt op 331 meter. Bushaltes Vroesenpark (lijn 8, 13) en Statenweg (lijn 10, 13) zijn op 408 en 448 meter. Treinstation Rotterdam Centraal ligt op 1.466 meter.
Wat zeggen bewoners over de buurt Blijdorp?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,55 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met oudere en jongere bewoners. Openbaar vervoer (metro) en Vroesenpark vlakbij." Een ander noemt het "Gezellige, rustige buurt met leuke mensen."
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 46 dB Lden en vliegverkeer 35 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De maandelijkse bijdrage aan de vereniging van eigenaren is €279. De woning is in volle eigendom. De VvE-bijdrage dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar heeft de woning HR-glas en vloerisolatie. Het energielabel is D. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
