Statenweg 162C
Blijdorp, Rotterdam
BuurtEen ruim appartement in Blijdorp
Dit appartement aan de Statenweg ligt in Blijdorp, een buurt waar bewoners elkaar nog gedag zeggen op straat. Met een vraagprijs van €650.000 zit dit appartement aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van appartementen in Rotterdam. De woning is gebouwd in 1938 en heeft energielabel D.
De woning zelf
Het appartement heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De woning heeft een inhoud van 423 m³ en een achtertuin van 101 m² op het oosten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 124 m², terwijl de BAG-registratie 121 m² aangeeft. De woning heeft dakisolatie en muurisolatie en wordt verwarmd via een cv-ketel. De maandelijkse VvE-bijdrage is €200.
Leven in Blijdorp
Met ruim 10.000 inwoners is Blijdorp een levendige stadswijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,55, en een van hen zegt: "Rustige buurt, waar buren elkaar kennen en helpen, als het nodig is." Een ander noemt het een "Gezellige, rustige buurt met leuke mensen." De buurt Blijdorp heeft veel groen, met het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 147 meter of Dirk op 194 meter. Huisartsenpraktijk Blijdorp zit om de hoek, en BENU Apotheek Blijdorp is twee straten verder. Buslijnen 8, 10, 13, 33 en 38 stoppen bij halte Bentinckplein op 206 meter. Rotterdam Centraal ligt op 798 meter, en de gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €483.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 35% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 15% gestegen, van €420.000 naar €483.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 66 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Schieland Borsboom NVM Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Statenweg 162C, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €483.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €650.000 ligt 35% boven die WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 15% gestegen, van €420.000 naar €483.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 124 m², terwijl de BAG-registratie 121 m² aangeeft. De woning heeft een inhoud van 423 m³ en een achtertuin van 101 m² op het oosten, bereikbaar via de achterom.
Wat is de VvE-bijdrage?
De maandelijkse VvE-bijdrage is €200. De woning is in volle eigendom. Verder heeft het appartement dakisolatie en muurisolatie en wordt het verwarmd via een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 42 dB Lden en vliegverkeer 31 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico en klimaatrisico?
Het funderingsrisico is laag, mede omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. De wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en wordt gemiddeld in 2050. Hittestress is gemiddeld en wordt verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten en scholen zitten in de buurt?
Albert Heijn zit op 147 meter, Dirk op 194 meter en nog een Albert Heijn op 375 meter. Basisschool De Margriet zit op 305 meter, en voortgezet onderwijs is beschikbaar bij Wolfert College op 248 meter en Wolfert ISK op 238 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijnen 8, 10, 13, 33 en 38 stoppen bij halte Bentinckplein op 206 meter. Halte Statenweg met lijnen 10 en 13 zit op 246 meter. Rotterdam Centraal ligt op 798 meter afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Blijdorp?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,55 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, waar buren elkaar kennen en helpen, als het nodig is." Een ander noemt het een "Gezellige, rustige buurt met leuke mensen." Ook wordt het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp als pluspunt genoemd.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De vraagprijs is €650.000 en de prijs per m² is €5.242, gebaseerd op de makelaar-opgave van 124 m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €5.144.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €476.597, met een mediaan van €450.000. De vraagprijs van deze woning ligt 36% boven dat buurtgemiddelde. Er zijn 134 woningen te koop in de buurt.
