Een appartement uit 1929 aan de Stolwijkstraat
Aan de Stolwijkstraat in Amsterdam staat dit appartement uit 1929, een woning met een verleden in een buurt die volop in beweging is. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen beeld bij krijgt. Met een vraagprijs van 750.000 euro zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van 678.784 euro. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 57 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals kamers, buitenruimte of installaties vermeld. Het bouwjaar 1929 zegt iets over de ouderdom van het pand, maar zegt niets over de staat van het onderhoud. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, dus ook daarover is niets bekend.
Aalsmeerwegbuurt-West
Met ruim 2.400 inwoners is dit een buurt waar veel alleenstaanden wonen, meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", terwijl een ander zegt dat de buurt "calm, green and evolving" is. De buurt Aalsmeerwegbuurt-West heeft een gemengd karakter, met zowel jongere als oudere bewoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 147 meter of de Dirk op 303 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de SBO Tobiasschool op 146 meter en de Tobiasschool VMBO op 173 meter. De huisarts zit op 529 meter en de Service Apotheek Schinkel op 222 meter. De tramhalte Hoofddorpplein op 143 meter wordt bediend door lijn 2, 15, 62 en N88. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,3 kilometer afstand. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 50 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Visch & van Zeggelaar Groot Amsterdam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stolwijkstraat 49H, Amsterdam
Waarom is de vraagprijs aan de hoge kant?
De vraagprijs van 750.000 euro ligt 10 procent boven het gemiddelde van de 37 koopwoningen die in deze buurt te koop staan, namelijk 678.784 euro. Per vierkante meter is het verschil groter: 13.158 euro tegenover een buurtgemiddelde van 9.412 euro per vierkante meter. Dit oordeel is berekend op basis van de BAG-oppervlakte van 57 vierkante meter.
Wat zegt het bouwjaar 1929 over de woning?
Het bouwjaar 1929 is een feitelijk gegeven, maar zegt niets over de staat van het onderhoud of de kwaliteit van de installaties. De woning is gebouwd vóór 1970, wat betekent dat het funderingsrisico in dit postcodegebied als gemiddeld wordt ingeschat. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met het energielabel?
De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is. Zonder energielabel kun je geen uitspraak doen over de te verwachten energiekosten. Het label staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft alleen het adres, het bouwjaar en de oppervlakte vermeld. Informatie over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, buitenruimte of installaties ontbreekt. Ook het energielabel is niet opgenomen. Deze gegevens staan niet in de advertentie, dus daarover kan geen uitspraak worden gedaan.
Hoe is de buurt Aalsmeerwegbuurt-West?
De buurt telt ongeveer 2.485 inwoners, waarvan meer dan de helft alleenstaand is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt dat de buurt "calm, green and evolving" is en dat er de afgelopen jaren meer opties voor entertainment en horeca zijn bijgekomen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 147 meter en de Dirk op 303 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. De huisartsenpraktijk Delflandplein ligt op 529 meter en de Service Apotheek Schinkel op 222 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen handbereik, waaronder de SBO Tobiasschool op 146 meter en de Tobiasschool VMBO op 173 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte Hoofddorpplein ligt op 143 meter en wordt bediend door tramlijn 2, 15 en 62, plus nachtlijn N88. Ook halte Westlandgracht op 282 meter heeft tramlijn 2 en N88. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,3 kilometer afstand, dus met het openbaar vervoer ben je goed aangesloten op de rest van de stad.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, in dit geval in 1929. In dit postcodegebied is 100 procent van de panden gebouwd vóór 1970. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook vliegverkeer zorgt met 50 dB Lden voor een overschrijding van de norm. Spoorweglawaai blijft met 38 dB Lden onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het overstromings- en hittestressrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
