Prinses Margrietlaan 61B
Hillegersberg Zuid, Rotterdam
BuurtEen appartement met karakter in Hillegersberg Zuid
Dit appartement uit 1927 ligt aan de Prinses Margrietlaan, een rustige weg in een woonwijk in Hillegersberg Zuid. Met drie kamers en twee slaapkamers verdeeld over twee woonlagen, is het een woning met een klassieke indeling. De vraagprijs van 499.500 euro ligt boven het gemiddelde van de appartementen in Rotterdam, maar de buurt is gewild vanwege de ligging en de sfeer.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 107 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 105 vierkante meter aangeeft. Het appartement beschikt over een balkon en is gelegen op de tweede woonlaag. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel, en is in volle eigendom. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde energiekosten.
Een buurt met een eigen karakter
Met ruim 8.300 inwoners is Hillegersberg Zuid een levendige buurt, waar veel jonge gezinnen en 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,58, en een van hen zegt: "Veilige, schone buurt met goede connectie tot centrum en scholingsmogelijkheden." Een ander noemt het "Rustig en niet te ver". De buurt Hillegersberg Zuid heeft een mix van koop- en huurwoningen, met veel vooroorlogse bebouwing.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Hoogvliet op ongeveer 850 meter of de Lidl op 900 meter. Basisschool Tarcisius ligt op 400 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Wijkpraktijk Huisartsen Crooswijk op 1,2 kilometer. Tramhalte Lommerijk met lijn 4 ligt op 230 meter, en treinstation Rotterdam Noord is op 590 meter afstand. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast veel mogelijkheden voor recreatie en cultuur.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen en een klein percentage panden met verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mansion Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Prinses Margrietlaan 61B, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 499.500 euro ligt boven de gemiddelde vraagprijs van 488.799 euro in Hillegersberg Zuid, en ruim boven de mediaan van 439.500 euro. De prijs per vierkante meter is 4.668 euro, tegenover een buurtgemiddelde van 4.778 euro. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd voor de buurt, maar de ligging en het karakter kunnen dit verklaren.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 974 kubieke meter en is gelegen op de tweede woonlaag. Er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 107 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 105 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label zit in het middensegment van de schaal, dus je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel, wat bijdraagt aan het comfort. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1927 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In de buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Hoogvliet (858 meter) en Lidl (899 meter). Basisschool Tarcisius ligt op 397 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Wijkpraktijk Huisartsen Crooswijk op 1,2 kilometer. De Service Schiebroekse Apotheek is op 892 meter. Tramhalte Lommerijk met lijn 4 ligt op 230 meter, en treinstation Rotterdam Noord is op 590 meter afstand.
Hoe is de buurt Hillegersberg Zuid om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,58, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Veilige, schone buurt met goede connectie tot centrum en scholingsmogelijkheden", terwijl een ander zegt "Rustig en niet te ver". De buurt heeft veel vooroorlogse woningen en een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel jonge gezinnen.
Is er geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data. Bewoners noemen in reviews af en toe snelheid en geluidsoverlast op de Straatweg en Kleiweg.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan de Prinses Margrietlaan, een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. Het appartement is gelegen op de tweede woonlaag. De buurt Hillegersberg Zuid is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met tramhaltes op 230 en 393 meter en treinstation Rotterdam Noord op 590 meter.
Zijn er voldoende winkels en scholen in de buurt?
Binnen vijf kilometer zijn er 85 supermarkten, waarvan de dichtstbijzijnde Hoogvliet en Lidl op ongeveer 900 meter liggen. Er zijn 162 scholen binnen vijf kilometer, waaronder basisschool Tarcisius op 397 meter en De Fontein op 845 meter. Ook zijn er diverse kinderdagverblijven op korte afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Lommerijk met lijn 4 ligt op 230 meter, en halte Kootsekade met lijnen 4, 6 en 174 op 393 meter. Treinstation Rotterdam Noord is op 590 meter afstand. Een bewoner merkt op dat er geen metro op loopafstand is, maar dat veel bestemmingen met de fiets bereikbaar zijn.
