Nieuwbouwappartement in de historische binnenstad
Dit gloednieuwe appartement aan de Strosteeg ligt midden in de historische binnenstad van Utrecht, een plek waar de grachten en oude straatjes de sfeer bepalen. De advertentie vermeldt geen bouwjaar en energielabel, waardoor die gegevens niet bekend zijn. Met een vraagprijs van € 573.100 zit dit appartement scherp in de markt, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van € 634.757 voor appartementen in Utrecht.
Een compacte, volledig geïsoleerde woning
Het appartement is een portiekflat met één kamer en één woonlaag, verdeeld over 62 vierkante meter woonoppervlak. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de gehele woning vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabel wooncomfort. De inhoud van de woning is 197 kubieke meter. Het is nieuwbouw, dus je bent de eerste bewoner.
Leven aan de Nieuwegracht
De buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats en omgeving is een levendige plek met 1.790 inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Living so close to the city centre has pros and cons. Main con is noise. But we love how walkable this neighborhood is to everything in the city centre." Een ander noemt de Nieuwegracht "een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: op twee straten afstand zit een SPAR, en ook Boon's Markt en een Jumbo zijn op loopafstand. Voor de kinderen is basisschool odbs Puntenburg om de hoek, en de huisartsenpraktijk zit op tien minuten lopen. De bushalte Utrecht, Domplein is naast de deur met buslijn 2, en treinstation Utrecht Centraal ligt op ongeveer 680 meter. De gemeente Utrecht biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie: 88% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970 en 23% heeft een verhoogd paalrot-risico. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Brecheisen Makelaars Utrecht B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Strosteeg 28C, Utrecht
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over het bouwjaar en het energielabel is op basis van deze advertentie niets te zeggen.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van € 573.100 ligt lager dan de gemiddelde vraagprijs van € 634.757 in de buurt. Per vierkante meter is de prijs ook lager dan het buurtgemiddelde. Het is een scherpe prijs, maar of dat ook betekent dat de woning snel verkocht wordt, hangt van meer factoren af.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement is een portiekflat met één kamer en één woonlaag. De woonoppervlakte is 62 vierkante meter en de inhoud is 197 kubieke meter. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de gehele woning vloerverwarming. Het is nieuwbouw, dus je bent de eerste bewoner.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 34 dB Lden en van vliegverkeer 41 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een SPAR op 249 meter, Boon's Markt op 392 meter en een Jumbo op 478 meter. Basisschool odbs Puntenburg zit op 393 meter en huisartsenpraktijk Binnenstad op 958 meter. De bushalte Utrecht, Domplein is op 219 meter met buslijn 2, en treinstation Utrecht Centraal ligt op 680 meter.
Hoe is het wonen in de buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats en omgeving?
Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Living so close to the city centre has pros and cons. Main con is noise. But we love how walkable this neighborhood is to everything in the city centre." Een ander noemt de Nieuwegracht "een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht".
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau: 88% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970 en 23% heeft een verhoogd paalrot-risico. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
